Все «за» и «против» ипотеки и её досрочного погашения в Райффайзенбанке. Отзывы клиентов.

Райффайзенбанк — один из крупнейших коммерческих банков России с более чем 20-летней историей. За годы существования организация зарекомендовала себя в нескольких сферах бизнеса, одним из которых является ипотечное кредитование. Каждому потенциальному клиенту ипотеки Райффесенбанка важно ознакомиться с отзывами тех, кто уже брал ее и приобрел опыт сотрудничества с кредитно-финансовой организацией по данному вопросу. Ниже будут представлены как положительные, так и отрицательные отзывы о работе банка в этой сфере.

Положительные отзывы клиентов о Райффайзенбанк

Содержание

Большое количество положительных отзывов клиентов о получении ипотеки в Райффайзенбанке и нюансы дальнейшего взаимодействия позволяют получить представление об основных преимуществах банка. Заказчики заявляют следующее:

1) ориентация менеджеров на интересы клиентов и доброжелательность;

2) возможность отправки кредитной заявки с отсканированными документами (сокращение количества личных визитов в офис);

3) наличие квалифицированных специалистов, демонстрирующих свой профессионализм;

4) удобство удаленной помощи в сервисе Интернет-банк».

В многочисленных обзорах сравниваются условия ипотеки в Райффайзенбанке и других банках (Сбербанк, Альфабанк, ВТБ-24). Авторы отмечают, что они наиболее прибыльны именно в рассматриваемом банке (разумеется, на момент написания).

Некоторые клиенты Райффайзенбанка в своих обзорах ипотечных кредитов хвалят банк за быстрое восстановление их репутации. Когда по ошибке конкретного сотрудника (или из-за технической поломки) произошла просрочка ссуды, банк исправил ситуацию в ближайшее время. Впоследствии кредитная история клиента снова стала положительной.

Некоторые положительные отзывы свидетельствуют о скорости одобрения ипотеки в Райфе (так некоторые жители нашей страны для краткости звонят в банк). Проверка документов и регистрация ипотечной сделки в некоторых отделениях происходит быстрее указанных сроков.

Отзывы об ипотечных кредитах банка Райффайзенбанка

Привет! Выражаю благодарность Райффайзенбанку и его сотрудникам. Раньше я выгодно рефинансировал ипотеку в Райффайзенбанке. Спустя время мне пришлось делать недостроенную квартиру. Я нашла покупателя, но он хотел купить на заемные средства. Я сказал ему, что у меня есть ипотека в Райффайзенбанке, и он посоветовал мне обратиться в этот банк, так как это значительно упростило бы процесс оформления. Покупатель обратился в банк и получил хорошее предложение по ипотеке.

Следует отметить, что сделка все-таки была непростой. Сотрудники банка сделали небольшой перерыв для определения алгоритма акций, и вскоре мы подготовились к сделке. Менеджером моего клиента была Наталья О-ва, менеджером Татьяна М-ва. Ранее я работал с Натальей на этапе рефинансирования ипотеки. О ее работе остались только самые теплые воспоминания, на основании которых я обратился к ней, возможно, даже больше, чем к своему менеджеру. Это не означает, что Татьяна не предоставила мне необходимую информацию, скорее, она всегда отвечала очень своевременно и полностью.

Но, видимо, в этом случае сработала привычка и теплые воспоминания о работе с Натальей. На одном из этапов мне нужно было получить согласие разработчика. От него мне прислали форму для согласования в банке и заполнения. Я отправил договор в банк, юридическая служба (в лице Даниэля) запросила и ввела все необходимые данные, а также дополнительные пункты, прописывающие все нюансы сделки.

Я распечатал подготовленную форму договора, подписал ее вместе с покупателем и передал разработчику на согласование. Через некоторое время со мной связался представитель Разработчика и сообщил, что Соглашение не было принято. Дело в том, что у Застройщика было две формы Соглашения: одна — если транзакция проходит через Райффайзенбанк, а другая — через другой банк (насколько я понимаю). Разработчик прислал мне неправильную форму и, на мой взгляд, не уточнил предоставленное мной соглашение, они увидели, что форма не та, и отказались, несмотря на то, что все необходимые данные были введены юристами Райффайзенбанка.

очень жаль, что был отклонен, и жаль, что требуется больше времени для завершения Соглашения и его утверждения. Но тут в переговорный процесс вступила Виктория К-на, сотрудница Райффайзенбанка, с которой я также ранее работал в сфере рефинансирования ипотеки. Насколько я понимаю, Виктория отвечает за отношения между банком и Девелопером. Видимо он попросил последнего еще раз прочитать мою версию Соглашения. Через некоторое время представитель разработчика заявил, что его вполне устраивает мое Соглашение.

Следующим шагом была сделка, по которой были открыты два аккредитива. Татьяна М-ва сделала это довольно быстро. Сначала он встретил покупателя (видимо, был подписан договор об ипотеке), а потом приехал я. Мы все записались. К нам присоединился Даниэль (юридическая служба), который рассказал о дальнейших действиях (регистрации в госорганах). После сделки Даниил сообщил о ходе подачи (приема) документов в (из) Росреестр.

После того, как документы прошли госрегистрацию, мне сразу сообщили. Мы приехали с покупателем в банк для получения документов, и в тот же день я получил полную сумму сделки. Сразу после завершения сделки не пишу, может что-то забыл.

В любом случае благодарю Райффайзенбанк и его сотрудников за оперативность и профессионализм. Допускаю, что у банка есть и недовольные клиенты. Но у меня остались только самые лучшие воспоминания о работе с Райффайзенбанком. Спасибо!

Отрицательные отзывы клиентов о Райффайзенбанк

Чтобы получить общее представление о том, как обстоят дела с ипотекой в ​​Райффайзенбанке, также важны негативные отзывы клиентов, оформивших ипотеку. Отмечают такие моменты в работе банка и его сотрудников:

1) очереди в некоторых филиалах;

2) отсутствие уведомлений о выполненных или запланированных транзакциях (с автоматическим списанием средств по страховке; технические трудности с отправкой SMS клиентам);

3) сбои в работе мобильного приложения, проблемы с авторизацией в системе;

4) некомпетентность некоторых сотрудников;

5) перенос сроков рассмотрения заявления и пакета документов на ипотеку.

Ссуды, выданные Райффайзенбанком, не рефинансируются одной и той же кредитно-финансовой организацией. Помимо вышеперечисленных моментов, некоторые покупатели отмечают этот факт как недостаток. В поисках более выгодных условий граждане вынуждены обращаться в другие банки (несмотря на наличие приемлемых программ в самом Райфе).

Количество отрицательных отзывов о работе Райффайзенбанка в направлении выдачи ипотечных кредитов превышает количество положительных, но это не означает плохой репутации банка. Хотя форумы, посвященные теме ипотеки, после прочтения опубликованных там обзоров оставляют именно такое впечатление о Райффайзенбанке. Критика и низкие оценки со стороны клиентов — отличный инструмент для улучшения сервиса, решения проблем, возникших в той или иной ситуации.

Требования к заемщику

  • возраст от 21 года на момент подачи заявления и до 65 лет на дату выплаты долга,
  • российское гражданство,
  • опыт работы не менее 1 года,
  • регистрация или регистрация не требуется,
  • положительная кредитная история.
  • Из плюсов можно отметить возможность привлечения созаемщиков, а также подтверждение дохода может быть индивидуальным — в виде банковской выписки, выписки из банка и т.д. При этом ставка будет не зависят от формы подтверждения платежеспособности.

    Здесь собраны оригинальные обзоры на эту тему, отзывы реальных людей, много комментариев, которые стоит прочитать.

    Как получить кредит:

    1. Получите консультацию по телефону или в кассе банка,
    2. Заполните заявку на сайте,
    3. Собрать документы, доставить в отделение или отправить на почту,
    4. Банк рассматривает заявку и документы, принимает решение в течение 3 рабочих дней,
    5. Если по анкете было принято положительное решение, вам дается время на поиск и согласование объекта недвижимости,
    6. Собрать документы на жилье, также передать в банк,
    7. Пройдите подготовку к сделке и заключите сделку.

    Для получения дополнительной информации об ипотеке посетите ближайшее отделение Райффайзенбанка, посетите его официальный сайт на странице raiffeisen.ru или позвоните по горячей линии

    19.09.2019 Об авторах | Рубрика: Актуально | Взаимный

    Досрочное погашение и снижение процентной ставки по ипотеке (отзывы)

    В обзорах также уточняется вопрос о том, как производится досрочное погашение ипотеки, взятой Райффайзенбанком. Отрицательные суждения касаются некомпетентности сотрудников (отказ в частичном досрочном погашении с уменьшением общего срока выплат под разными предлогами), отказ интернет-банка (в части частичного досрочного погашения). Проблемы в основном решаются после неоднократных обращений в банк по поводу условий договора.

    В отзывах о Райффайзенбанке также затрагивается вопрос о снижении процентной ставки по ипотеке. По условиям кредитных договоров нет возможности снижения процентной ставки в индивидуальном порядке (банк ссылается на равенство всех клиентов в этом вопросе). Можно говорить о снижении ставки в рамках рефинансирования ипотеки, взятой в другом банке. Условиями договора предусмотрено, что проценты по кредиту будут снижены после предъявления ипотеки (документа, подтверждающего наличие обременения на имущество на момент выплаты кредита). Как правило, сокращение производится на следующий день после получения документов, но есть задержки со стороны Райффайзенбанка (более недели). Стоит отметить, что такой снимок не является закономерностью, так как таких отзывов не так уж и много.

    Актуальные предложения на 2021 год

    Сегодня мы предлагаем вам оценить предложения для частных лиц, направленные на покупку недвижимости:

      Кредит без отказа
    1. «Государственный кредит для семей с детьми» — это специальное предложение для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок. В этом случае они могут получить ипотечный кредит по сниженной ставке 4,99% годовых. Прочие условия: максимальная сумма ограничена 12 миллионами рублей, обязательно внесение предоплаты не менее 20%, договор заключается на срок от 3 до 30 лет;
    2. «Квартира в новостройке» — программа действительна для желающих купить квартиру на первичном рынке. Проценты — от 8,79% годовых, начисляются на срок до 30 лет, первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости проживания. Предусмотреть сумму от 800 тысяч до 26 миллионов рублей;
    3. «Квартира на вторичном рынке» — ставка 9,85%, остальные условия такие же, но сейчас рассматриваются квартиры и таунхаусы на вторичном рынке жилья и первоначальный взнос снижен до 15%;
    4. «Коттедж на вторичном рынке» — по данной программе возможно приобретение жилого дома и земельного участка по ставке 9,85% годовых. Срок: до 30 лет, вы должны внести свои средства от 40%;
    5. «Для недвижимости о сохранности жилья» — лучший вариант для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, и вы можете выбрать квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке. Ставка от 9,85% годовых, срок — не позднее 30 лет, первый взнос от 15%;
    6. «Рефинансирование ипотечной ссуды» — программа переоформления текущей задолженности в другом банке. Что вам могут предложить: оформление контракта на срок до 30 лет, предоставление до 85% от оценочной стоимости гарантии. Процентная ставка начинается от 9,85% годовых, есть скидки на период до регистрации сделки, при отказе в личном страховании и даже если заемщику больше 45 лет. За выдачу аккредитива и предоставление сейфа взимается комиссия.

    Для предварительного расчета суммы кредита воспользуйтесь онлайн-калькулятором:

    РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
    % Ставка в год:
    Продолжительность (мес.):
    Сумма кредита:
    Ежемесячный платеж:
    Всего заплатить:
    Переплата по кредиту

    Вы можете воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью составления графика платежей и расчета предоплаты на этой странице.

    Кредит без отказа

    Вывод

    Клиенты оставляют отзывы о банках и полученных от них кредитах, чтобы высказать свое мнение, Райффайзенбанк не исключение. Поскольку количество отрицательных отзывов превышает количество положительных, может показаться, что этому банку не стоит доверять. Решение этой проблемы — дело индивидуальное. В работе банка, безусловно, есть проблемы, но это ничем не отличается от других кредитно-финансовых организаций. Без отрицательных отзывов не было бы смысла рассчитывать на улучшение обслуживания клиентов.

    Аналоги в других банках

    Предложения других финансовых институтов по рефинансированию ипотеки:

    Наименование банка Годовая ставка Срок Сумма
    Райффайзен Банк фиксированная — 8,89% до 30 лет до 26 млн руб. ⭐⭐⭐⭐☆
    Альфа Банк от 7,99% до 30 лет до 50 млн руб. ⭐⭐⭐⭐☆
    Росбанк от 5,9 до 16,5 % на 6 месяцев до 2 млн руб. ⭐⭐⭐⭐⭐
    ВТБ от 8% до 30 лет до 30 млн руб. ⭐⭐⭐⭐☆
    УБРиР от 5,9% до 25 лет до 30 млн руб. ⭐⭐⭐⭐⭐

    Банк УБРиР стал лидером рейтинга. Несмотря на то, что в итоге тариф будет выше начальных условий, он является наиболее выгодным по сравнению с другими предложениями.

    Условия рефинансирования

    Райффайзенбанк предлагает рефинансирование ранее полученной ипотеки под приобретенный застройщиком вторичный дом или квартиру / таунхаус на следующих условиях:

    1. Срок аккредитации составляет от 1 года до 30 лет.
    2. Процентная ставка за пользование заемными средствами — при сумме кредита более 7 млн ​​руб. — от 9,99% годовых, а если ниже — от 10,25% для наемных клиентов и от 10,49% для начинающих.
    3. Минимальный размер — 800 тысяч рублей для жителей Москвы и Московской области, от 500 тысяч рублей для остальных регионов России.
    4. Максимальный размер — до 26 миллионов рублей. (но не более 90% от рыночной стоимости предмета залога).

    Условия рефинансирования меняются, если клиент желает рефинансировать ипотечный кредит или другой заем от стороннего учреждения с возможностью получения дополнительных денег, которые можно использовать для любых целей:

    1. Срок кредита — от 1 до 20 лет.
    2. Процентная ставка — от 10,99% годовых.
    3. Минимальный размер — 800 тысяч рублей для жителей Москвы и Московской области, от 500 тысяч рублей для остальных регионов России.
    4. Максимальный размер — до 9 млн рублей. (но не более 75% от рыночной стоимости предмета залога).

    При рефинансировании кредитов, полученных на любые цели под залог жилой недвижимости, повышенная процентная ставка составляет до 11,99% годовых.

    Ситуация в 2021 году

    Сотрудничая с ведущими агентствами недвижимости и ведущими девелоперами Российской Федерации, Райффайзенбанк, помимо стандартных программ, предлагает потенциальным заемщикам постоянные специальные предложения.

    С начала 2021 года можно оформить ипотечный кредит по одной из следующих акций:

    Все плюсы и минусы ипотеки и ее досрочного погашения в Райффайзенбанке. Отзывы клиентов.

  • Ипотека на квартиру в группе КВС (ставка от 9,9% и более%);
  • Акция «Отличный старт» с группой компаний Morton (от 7,5% годовых);
  • Финансирование покупки квартиры в ЖК Прима-Парк (от 7,5% годовых);
  • Ипотека на покупку квартиры в ФСК «Лидер» (ставка от 8,85% годовых).
  • Поэтому ставки по ипотеке в рамках акций стартуют от 7,5% годовых, на момент заключения договора по любой из стандартных программ от 11% годовых.

    Что касается статистики, то по данным первого полугодия текущего года ипотечные программы Райффайзенбанка пользовались большим спросом у клиентов.

    В частности, объем ипотечного портфеля составил около 54,5 млрд рублей, что обеспечило рост показателя по сравнению со вторым полугодием 2015 года почти на 6%.

    Все плюсы и минусы ипотеки и ее досрочного погашения в Райффайзенбанке. Отзывы клиентов.

    В процессе оформления ипотеки и рассмотрения кредитной заявки банк рекомендует воспользоваться рядом сопутствующих услуг. Это, например, профессиональная оценка имущества, предлагаемого в качестве гарантии, и заключение договора комплексного страхования.

    В обоих случаях есть список одобренных Райффайзенбанком компаний, предоставляющих аналогичные услуги на российском рынке. При соблюдении этих условий потенциальный заемщик сможет рассчитывать на выгодные условия кредита и лояльность при принятии окончательного решения.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: