С новым законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества» после перехода права собственности на квартиру выдается выписка из единого реестра недвижимого имущества (Единого государственного реестра недвижимого имущества), которую можно получить в Росреесте онлайн.
Раньше было два реестра: единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и комитет госимущества (государственный земельный кадастр). С 1 января 2017 года они стали единым основанием для получения единого документа на объект недвижимости. В результате гражданин вместо выписки из ЕГРН и Кадастра получает документ — выписку из ЕГРН.
- Что такое выписка ЕГРН?
- Какая информация содержится в выписке ЕГРН на квартиру
- Где заказать и как получить выписку ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним
- Сроки и стоимость выписки из ЕГРН на квартиру
- Заказать выписку из ЕГРН онлайн в Росреестре: пошаговая инструкция
- Видеоинструкция: Как заказать выписку ЕГРН в Росреестре
Что такое выписка ЕГРН?
Вся информация об объекте недвижимости, таком как земля, квартира, дом, гараж и так далее, фиксируется в Федеральном реестре, который находится на информационном ресурсе открытого доступа.
Для получения подробных данных необходимо запросить и получить выписку из ЕГРН. Чаще всего именно этот документ важен при продаже недвижимости и проверке юридической чистоты перед совершением сделки. В нем можно увидеть не только владельца определенного объекта, но и узнать, есть ли какие-либо обеспечительные права или ограничения на обустройство собственности.
Выделим моменты, когда на квартиру нужна выписка из ЕГРН:
- При подготовке пакета документов перед заключением сделки с недвижимостью. Он включает в себя любой тип сделки от продажи, от пожертвования до ипотечной ссуды до покупки дома.
- Чтобы убедиться, что право собственности является законным. Продавец не всегда может сказать размер выставленной на продажу недвижимости. Чаще всего это способ обмануть или даже обмануть. Иногда сниженная цена и спешка с продажей могут быть полны неприятных сюрпризов. Чтобы не покупать «кота в мешке», лучше запросить выписку у продавца или узнать информацию о данном товаре по запросу через Интернет.
- В различных спорах и разбирательствах, в том числе судебных, в отношении прав на недвижимость.
Заказать выписку из ЕГРН
Какая информация содержится в выписке ЕГРН на квартиру
Онлайн-декларация, полученная USRN для объекта, содержит:
1. Характеристики объекта:
2. Информация о собственнике недвижимости или всех собственниках, если их больше.
3. Дата возникновения прав на это имущество.
4. Обязательства (при наличии укажите название и дату события — в залог в банке или под арестом).
Где заказать и как получить выписку ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним
Вся информация о зарегистрированных объектах недвижимости хранится в базе данных госагентства Росреестр. Для получения информации о запрашиваемом объекте (квартире, доме, земельном участке) необходимо запросить выписку из ЕГРН.
Сделать это можно несколькими способами:
Сроки и стоимость выписки из ЕГРН на квартиру
Сроки ответа на запрос и, соответственно, получения гражданином выписки из ЕГРН:
бесплатную декларацию получить невозможно. Эта услуга облагается государственной пошлиной в размере:
| Электронный вариант | Вариант бумаги | |
| Частные лица (для граждан) | 300 | 750 |
| Юридические лица (для организаций) | 600 | 2200 |
Подробный прайс-лист на все услуги смотрите здесь.
Заказать выписку из ЕГРН онлайн в Росреестре: пошаговая инструкция
С развитием предоставления населению электронных услуг на сайтах многих государственных органов начали развиваться собственные услуги и расширяться перечень документов, которые можно получить через онлайн-запросы. При этом максимально исключается контакт с ведомственными специалистами и сокращается время ожидания получения окончательного результата. Это удобно как для граждан, так и для государственных структур; улучшаются качество и скорость обработки информации.
подать заявку онлайн очень просто:
Шаг 1. Перейдите на сайт Росреестра по ссылке.
Шаг 2. Перейдя в этот раздел, вы попадете на страницу, где открывается электронная форма. Осталось только тщательно и последовательно заполнить все поля, относящиеся к объекту, на который запрашивается документ, указав, в какой форме вам удобнее всего его получить.
Получить его можно тремя способами:
Следующим шагом при заполнении заявки будет указание информации о заявителе.
Уточняем, что собственники данного имущества или законные представители имеют право получить выписку на основании нотариально заверенной доверенности, которую необходимо приложить в пункте 3.
Шаг 3. После заполнения и отправки формы заявки на указанный адрес электронной почты будет отправлено письмо с кодом оплаты. Услуга выдачи выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей для физических лиц + комиссия платежной системы до 50 рублей. Вы можете оплатить любым удобным способом, даже онлайн.
Шаг 4. После уплаты госпошлины приложение переходит в работу. В зависимости от загруженности службы форма электронной декларации может быть получена в течение нескольких минут. Иногда этот период удлиняется, но редко превышает сутки.
Этот документ заверен квалифицированной электронной подписью специалиста, составившего выписку, подтвержден соответствующим файлом в архиве-ответе на запрос. Однако не всегда такую печать принимает банк или нотариус. Могут запросить документ с подписями и печатями.
