Условия и нюансы рефинансирования ипотеки в Транскапиталбанке в 2021 году

Условия рефинансирования ипотеки в Транскапиталбанке

Транскапиталбанк предлагает потенциальным клиентам рефинансировать ипотечные кредиты, выданные российскими сторонними кредитными организациями. Преимущество предложения в том, что под его условия подпадают следующие виды жилой недвижимости: квартира, квартира, рядный дом, загородный дом, а также отдельная комната в квартире.

Жилые помещения первичного и вторичного рынка недвижимости считаются объектом недвижимости. Также на стадии рефинансирования в ТКБ выдаются кредиты на строительство жилых помещений, капитальный ремонт в них, восстановление или благоустройство.

Транскапиталбанк кредитует физических лиц по этому направлению только в рублях. Если заявку подает клиент с ипотекой в ​​иностранной валюте, то в случае удовлетворения кредит выдается в рублях по курсу конвертации.

Основные параметры рефинансирования в ТКБ:

Ипотека на недвижимость используется в качестве обеспечения ссуды. Важное условие — отсутствие просроченной задолженности. Транскапиталбанк не заинтересован в работе с заведомо проблемными клиентами, поэтому услугой могут воспользоваться заемщики, не нарушающие своих обязательств по договорам с текущими кредиторами.

В каких банках дешевле всего рефинансировать ипотеку

Рейтинг Frank RG с самыми низкими ставками по программам рефинансирования

фото: pixabay
Снижение базовой ставки привело к увеличению спроса на программы рефинансирования кредитов. Аналитики Frank RG оценили банки с самыми низкими ставками рефинансирования ипотечных кредитов.

Подробности. В рейтинге учтены минимальные ставки по программам рефинансирования ипотеки от 3 млн рублей для новых клиентов.

На первом месте Дом.рф с минимальной ставкой 6,3%. На втором месте Транскапиталбанк с ставкой 7%, на третьем — Росбанк (ставка 7,2%).

По данным аналитиков Frank RG, с 24 апреля по 9 сентября банки снизили минимальные ставки рефинансирования ипотеки в среднем на 1,05 процентного пункта. Из 15 банков, программы рефинансирования ипотечных кредитов которых изучал Франк Р.Г., только Уралсиб повысил минимальную ставку на 1 процентный пункт.

Что говорят банкиры. «Рефинансирование ипотеки — одна из самых востребованных программ банка», — сказал Игорь Ларин, директор ипотечной индустрии Дом.рф. Рост спроса на рефинансирование связан с более низкими ставками по этим программам. С начала апреля 2021 года по программе выдано 5,7 тыс. Кредитов на сумму 13,5 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем в апреле-августе 2019 года, подчеркивает банкир.

«В ипотечном портфеле программа рефинансирования составляет около 25% как по объему, так и по количеству; до пандемии доля кредитования составляла около 20%», — сказал он. По его словам, на рефинансирование приходится треть ежемесячных выпусков ипотечных кредитов.
Статистика по темам
Средняя ипотека на новостройку в Воронежской области

2,56 млн руб.

+ 37,7%

из года в год

Пресс-служба ВТБ также проинформировала Frank Media о растущем интересе клиентов к рефинансированию. «Если в августе 2021 года доля операций по нему у ВТБ составляла около 13%, то сейчас уже 30%. Всего с января по август программой воспользовались более 66 тысяч заемщиков на сумму 146 миллиардов рублей », — сказали в пресс-службе.

Начальник управления ипотечного кредитования ТКБ банка Вадим Пахаленко также отмечает, что увеличилась доля рефинансированных кредитов. По его словам, в общем объеме ипотечных кредитов, выданных банками в июле, доля рефинансирования может достигать 20%: этим можно объяснить большой объем кредитов, выданных в июле.

Пахаленко прогнозирует, что осенью спрос на рефинансирование останется высоким, но не исключает, что на фоне новостей о падении цен на нефть и возможных штрафов за отравление лидера оппозиции Алексея Навального ставки в экономике могут снова вырасти. В этом случае, добавил он, банкам также придется повысить ставки, в том числе по рефинансированию.

Контекст. ЦБ ожидал увеличения спроса на рефинансирование в апреле. Он также объяснил это снижением ставок в экономике.

В ЦБ подчеркнули, что рефинансирование ипотеки снизит долговую нагрузку на заемщиков и снизит риски при ипотечном кредитовании.

Зачем вам об этом знать. Рейтинг Frank RG позволяет сравнивать стоимость ипотеки в рамках программ рефинансирования в разных банках. Информация полезна как для заемщиков, так и для самих банков.

Во время финансового кризиса банкирам важно быть в курсе последних новостей. Подпишитесь на наш Telegram канал — Frank RG (https://t.me/frank_rg), чтобы оперативно получать данные о состоянии банков и экономики. Не пропустите, когда он начнется!

Если вы обнаружили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter.

Требования к заемщикам

Заемщики — граждане Российской Федерации в возрасте от 20 до 75 лет. Эти требования также распространяются на созаемщиков с поручителями. Стаж работы на текущем рабочем месте — от 3 месяцев. Заказчиками также считаются предприниматели, индивидуальные предприниматели и индивидуальные предприниматели. Срок реализации одного из указанных видов деятельности — 12 месяцев.

Рефинансирование осуществляется в регионе присутствия Транскапиталбанка, поэтому заемщик должен быть постоянно зарегистрирован в населенном пункте, в котором выдается кредит. Недвижимость обеспечена только ипотекой (ссудой) с залогодержателем (банком), без дальнейших ограничений и претензий со стороны третьих лиц.

Стоит ли рефинансировать прямо сейчас

необходимо учитывать требования Транскапиталбанка по рефинансированию ипотеки:

Сэкономить на рефинансировании можно будет, если процентные ставки сейчас будут ниже, чем при получении кредита. Вам необходимо сравнить текущую годовую процентную ставку с рыночными и рассчитать проценты на переплату. При рефинансировании необходимо оплатить расходы по закрытию в размере 2-3% от суммы кредита.

Документы для рефинансирования ипотеки в ТКБ

Список документов зависит от категории клиента. Помимо наемных сотрудников, представителей бизнеса и самозанятых, банк также работает с пенсионерами и заемщиками, которые не могут подтвердить наличие дохода. Документы по рефинансированию:

Транскапиталбанк предоставляет потенциальным клиентам право подать заявку с упрощенным пакетом документов — без подтверждения дохода и трудоустройства. В этом случае вам понадобятся паспорт гражданина РФ, анкета-заявление, данные о рефинансируемой ссуде (копия кредитного договора, выписка о причитающемся остатке, платежные реквизиты банка-кредитора).

Преимущества рефинансирования ипотеки

В зависимости от типа ипотеки, по которой выплачиваются деньги, преимущества рефинансирования ипотеки могут включать следующее:

Недостатки рефинансирования ипотеки

Подготовить документы заранее

При подаче заявки кредитор запросит ряд документов. Эти документы помогут кредитору проверить доход, активы и финансовую историю. Вам необходимо заранее подготовить документы и обратиться в Транскапиталбанк.

Некоторые документы, которые может запросить кредитор, включают:

В идеале оценка будет возвращена за большую сумму, чем покупатель заплатил за дом. Если оценка снова окажется низкой, сумма, запрашиваемая для рефинансирования, должна быть скорректирована.

Никогда не рано начинать настройку для успешной сертификации.

Вот что нужно сделать в начале процесса:

Точную оценку состояния квартиры проводит профессиональный оценщик.

Как узнать, нужно ли рефинансировать ипотеку:

1. Определите свои финансовые цели.
2. Убедитесь, что рефинансирование — правильный шаг.
3. Сравните кредиторов и выберите подходящую программу рефинансирования.
4. Подготовьте документы перед подачей заявки.
5. Рефинансируйте ипотеку квартиры.

Калькулятор ежемесячных платежей

Как много тебе надо
В какое время

Процентная ставка 6,54% годовых Ежемесячный платеж 100 ₽

Сумма платежей 10 000 руб. Переплата 1000 руб

График платежей

График платежей

Купить онлайн

Актуальные тарифы

Все тарифы Документы

Резюме

Вы можете рефинансировать ипотеку, чтобы воспользоваться более низкими процентными ставками, изменить срок погашения, консолидировать задолженность или снять деньги. Хотя нет точных сроков, в течение которых может применяться рефинансирование, большинство дел закрывается в течение 30-45 дней с момента подачи заявления.

Вам нужно переосмыслить свои личные цели, процентные ставки и капитал, чтобы убедиться, что сейчас подходящее время для этого шага. Финансовое положение каждого человека разное, и лучше всего поговорить с экспертом или лицензированным финансовым консультантом, прежде чем принимать какие-либо финансовые решения.

Калькулятор одобренной суммы

Сколько тебе лет? Вопрос 1 из 10
Сколько тебе лет?

Какого ты пола?

Семейный статус?

Где вы живете?

Какой у вас ежемесячный доход?

Опыт работы на последнем месте? Каково ваше положение?

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

Вы уже получали кредиты? Есть ли открытые кредиты?

Сколько вы ежемесячно платите по ссуде?

Какая у вас кредитная история? Сколько дней прошло?

Какое у тебя образование? У тебя есть машина?

Который?

Рассчитывая лимит, подожди немного 00:20

Вы узнаете заранее утвержденную сумму, которую банк может вам выплатить. Расчет носит исключительно информационный характер и не является гарантией, так как у каждого банка свои условия.

Вы можете получить 292000

Расчет приблизительный и не окончательный, так как банк учитывает многие другие параметры анкеты. Подайте заявку прямо сейчас на веб-сайте и получите мгновенное решение онлайн.

Начать заново Купить онлайн

Вернуться Продолжить

Частые вопросы

Когда следует подавать заявку на рефинансирование? Суть услуги — переоформление существующих кредитных обязательств на более выгодных условиях. Если ставка, предлагаемая TKB, ниже процентной ставки, предусмотренной в текущем соглашении, это является основанием для подачи заявки на рефинансирование.
Лимиты суммы рассчитываются по месту регистрации заемщика или по региону, где находится недвижимость? Регион, в котором заемщик зарегистрирован на постоянной основе, должен совпадать с регионом, в котором находится объект недвижимости. На основании этих показателей устанавливаются лимиты на сумму кредита.

является ли это предпосылкой для оформления страховки? Страхование имущества — обязательное условие, независимо от желания клиента. Личное страхование предоставляется клиентами на добровольной основе.

За чей счет оформляется страховка? Заемщик несет расходы по оформлению страховых полисов. Это условие оговаривается в кредитном договоре.

У меня были краткосрочные задержки по ипотеке, одобряет ли TKB запрос на рефинансирование? Наличие дефолтов по рефинансированной ссуде является негативным фактором, но не приводит автоматически к отклонению заявки. Если задержки были кратковременными, их наличие не будет отражено в решении по заявке.

Задайте вопрос Есть вопросы

Рефинансирование позволяет:

Безусловными лидерами на рынке ипотечного кредитования являются крупнейшие системные государственные банки — Сбербанк России и ВТБ24.

Но крупные коммерческие банки стремятся разработать и предложить свой собственный стиль рефинансирования ипотечных кредитов, а также более быстрое принятие решений. Часто именно их условия наиболее привлекательны для людей.

Узнайте, какой из этих банков лучше всего подходит для решения вашей конкретной проблемы рефинансирования ипотеки в 2021 году: