Условия ипотеки 6 процентов в 2021 году и свежие новости

1 января 2021 г. 1711, согласно которому семьи с двумя, тремя и более детьми при определенных условиях имеют право на ипотеку в размере 6%. Сегодня мы оценим, что это за решение и какие изменения ждут в программе в 2021 году, какие условия необходимо выполнить для получения льготного кредита и где его можно получить.

Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

Свежие изменения и новости семейной ипотеки от Путина

20 февраля 2021 года Владимир Владимирович Путин направил послание Федеральному Собранию. Президент подчеркнул, что семейным кредитом воспользовались всего 4,5 тысячи семей, и предложил установить субсидируемую процентную ставку на весь срок действия кредита.

Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

5 апреля 2021 г.Дмитрий Медведев подписал Постановление № 339 от 28 марта 2021 года и предложение президента вступило в силу. Если раньше при рождении второго ребенка заемщик мог оформить ипотеку под 6% всего на 3 года, а при рождении третьего ребенка на 5 лет (на сумму 8 лет), то теперь семья платит ипотека под льготный процент на весь срок кредита. Текст в полном разрешении можно просмотреть по этой ссылке или в виде визуального превью ниже.

Другие важные изменения, внесенные в ипотечную программу:

  • Жителям сельской местности Дальневосточного региона разрешили использовать семейную ипотеку для покупки второго дома у физических лиц. Однако второй или последующие дети должны появиться на свет 1 января 2021 года.
  • Уполномочен рефинансировать ссуды, которые уже были рефинансированы по другим программам.
  • Ранее, в августе 2021 года, В.В. Путин распорядился внести поправки, разрешающие использовать субсидию для семей с 4 и более детьми.

    разрешение нет. 857 от 21.07.2018 о внесении изменений в Основное постановление № 1711. Вы можете ознакомиться с текстом обоих документов, перейдя по ссылкам или в форме визуального обзора ниже.

    Рассмотрим наиболее важные изменения, внесенные в Указ № 1711:

  • Теперь поддержку могут получить семьи с более чем 3 детьми. Проблему решили, выделив из бюджета еще 9 миллиардов рублей. Ранее, если в семье уже было 3 ребенка и родилось 4 ребенка в период действия программы, поддержка не предоставлялась.
  • Если в начале программы не разрешалось рефинансировать текущую ипотеку под 6%, то теперь такая возможность появилась. Если у семьи уже есть ипотека и она соответствует условиям программы, она может рефинансировать взятую ипотеку до 2021 года.
  • В случае рефинансирования нет необходимости повторно собирать пакет документов для заключения нового договора. Достаточно оформить дополнительное соглашение в старом банке.
  • Продлен срок участия в программе. Теперь семьи, в которых второй и последующие дети родились в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, могут получить ипотеку под 6% до 31.03.2023.
  • Про 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных семей

    Следующим предложением президента в послании Федеральному собранию стало введение дополнительной меры поддержки семей с 3 и более детьми. Путин предложил выделить многодетным семьям 450 тысяч рублей на погашение текущей ипотеки. Владимир Владимирович распорядился ввести данную меру «задним числом» — с 01.01.2019.

    Для реализации программы необходимо дополнительно выделить из бюджета:

    1. В 2021 году — 26,2 млрд руб.
    2. В 2021 году — 28,6 млрд руб.
    3. В 2021 году — 30,1 млрд руб.

    Оплата может быть использована совместно с капиталом материнской компании. Таким образом, на погашение ипотеки семья может потратить более 900 000 рублей. В большинстве регионов это значительная часть стоимости жилья.

    Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

    Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

    Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

    Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

    Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

    Банки-участники

    По программе средства на покупку жилья передаются не заемщику, а банку, оказывающему услугу, в качестве компенсации расходов. То есть финучреждение получит разницу между льготной процентной ставкой и основной ставкой ЦБ, увеличенной на 2 %.

    Первые заявки на получение права субсидирования банков начали подавать еще в 2021 году, как только программа вступила в силу. Агентство ипотечного жилищного кредитования одним из первых получило право на льготный кредит для граждан Российской Федерации».

    В настоящее время 6% -ную ипотеку предоставляют 46 кредитных организаций России. Перечень банков, предоставляющих льготные кредиты на приобретение жилья, установлен Приказом No. 88 Министерства финансов Российской Федерации от 19 февраля 2021 г.

    Список содержит:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ»;
  • «Абсолют»;
  • Российская столица»;
  • Газпромбанк и другие крупные банки РФ.
  • В 2021 году с целью расширения клиентской базы некоторые финансовые институты снизят ставку Минфина до 4,7-5%, что не противоречит условиям программы.

    Ссылка! Одно из основных условий, которые Минфин предлагает банкам, — наличие у них достаточных средств для предоставления субсидированных кредитов.

    Суть ипотечной программы

    Указ Путина содержал целый ряд мер, направленных на улучшение демографических показателей.

    Помимо предоставления льготных кредитов, перед правительством были поставлены следующие задачи:

    1. Продлить единовременную выплату по беременности и родам на три года — до конца 2021 года.
    2. Ввести ежемесячные надбавки для малообеспеченных семей на первого и второго ребенка — до 1,5 лет.
    3. Обеспечить 100% доступность дошкольных учреждений для самых маленьких — от 2 месяцев до 3 лет.

    Правительство должно было выполнить поручение о введении государственной субсидии на ипотеку до конца 2021 года. Оно взялось за эту задачу, и с начала 2021 года программа заработала.

    Мнение эксперта

    Александр Николаевич Григорьев

    Ипотечный эксперт с 10-летним опытом. Он является руководителем ипотечного отдела крупного банка благодаря более чем 500 успешно одобренным ипотечным кредитам.

    Правила предоставления ипотечных льгот семьям с детьми утверждены постановлением правительства от 30/12/2017 n. 1711. Изучив содержание этого документа, можно понять суть программы, разработанной в рамках ДНР. Его основная цель — снизить финансовую нагрузку на семьи с двумя и более детьми, помочь им выплатить целевую ссуду.

    Семья, в которой появилось двое или трое (следующих) детей, вправе по кредитному договору выплатить банку пониженную ставку — 6 процентов. Остальная часть процентной ставки субсидируется.

    Ранее льготный процент действовал только в течение определенного периода:

  • 3 года — если в семье родился второй ребенок.
  • 5 лет — если в семье родился третий ребенок или любой другой ребенок.
  • 8 лет — при наличии в семье двоих детей в период действия программы.
  • Постановление правительства п. 1711 устанавливает, что субсидия равна разнице между ставкой в ​​6%, установленной для заемщика, и текущей справочной ставкой Центрального банка, увеличенной на 2 пункта. По этой ставке заемщик должен был выплатить ипотечный кредит после окончания льготного периода.

    Так, если ставка центрального банка в начале кредитного соглашения составляла 7,75%, то в конце периода субсидии на 3/5/8 лет домохозяйства должны будут выплатить ипотечный кредит по ставке 7,75%. + 2 % = 9,75%.

    Однако в этих условиях произошли изменения. Выше мы отмечали, что В.В. Путин в своем выступлении перед Федеральным Собранием 20 февраля 2019 г подчеркнул важность установления льготного периода по кредиту на весь срок действия кредитного договора.

    Требования к кредиту

    Особые требования по программе льготного кредитования предъявляются не только к заемщику, но и к банку, выдающему кредит. Заем должен соответствовать следующим параметрам:

  • кредит предоставляется только в рублях;
  • дата заключения договора должна быть не ранее 1 января 2018 года;
  • максимально возможная сумма кредита на недвижимость для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 миллионов рублей, для регионов РФ — 6 миллионов рублей;
  • выплата возможна только аннуитетно, т.е производится в той же сумме через определенные промежутки времени;
  • первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от общей суммы кредита;
  • ставка по ссуде составляет 6%, но при этом не выше 2% от ставки по ипотеке ЦБ на дату выдачи ссуды, после окончания льготного периода.
  • В целом новые условия льготного кредита аналогичны предыдущим, с изменением только ставки и льготного периода.

    Условия получения ипотеки 6 процентов для семей с детьми в 2021 году

    Семья может получить ипотеку под 6% при соблюдении следующих условий:

    1. Второй или последующий ребенок появился в семье в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
    2. Субсидированная ставка применяется на весь срок действия кредитного договора.
    3. Родители и дети должны иметь российское гражданство.
    4. Заем получен не ранее 01.01.2018.
    5. Кредит должен быть оформлен в рублях.
    6. Первый взнос в размере 20% от стоимости недвижимости заемщик вносит за свой счет. Можно использовать материнский капитал.
    7. приобрести квартиру можно только в новостройке у юридического лица. Возможна покупка по согласованию DDU у застройщика. Физическое лицо не сможет снять квартиру по командировке. Также по условиям указа разрешена покупка дома с земельным участком. Программа не распространяется на вторичное жилье.
    8. Была возможность рефинансировать полученную ипотеку до 2018 года. Также необходимо оформить кредит на новостройку.
    9. Если в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 родится 2 или любой другой ребенок, возможна выдача льготного кредита до 01.03.2023.
    10. Раньше, если в течение периода действия программы в семье было 4 и более детей, воспользоваться семейным кредитом было невозможно. После изменения разрешения № 1711 г по многочисленным жалобам правительство выделило 9 млрд руб., И проблема была решена.
    11. Банк может установить ключевую ставку ниже 6%.
    12. В качестве созаемщика вы можете привлечь не только родителя ребенка.

    Сумма кредита увеличена и с новыми условиями 2021 года имеет максимальный лимит:

  • 12 000 000 рублей — на приобретение жилья на территориях: Санкт-Петербург, Москва, Ленинградская и Московская области.
  • 6 000 000 рублей — на покупку недвижимости в других регионах России.
  • Одним из условий ипотеки под 6% является наличие у заемщика 2 страховок:

    1. Личное страхование (страхование жизни и здоровья от возможного несчастного случая).
    2. Договоры страхования приобретаемой недвижимости.

    Грант прекращается, если заемщик не вносит свою часть платежа вовремя и имеет задолженность перед банком.

    Требования к заемщикам

    Если вы принимаете ипотеку напрямую от АИЖК, вы должны соответствовать следующим критериям:

    1. На момент оформления ипотечной ссуды гражданин должен быть не моложе 21 года, а на дату погашения ссуды — не более 65 лет (если ссуда предоставлена ​​на 20 лет, а на 50 лет — пожилые люди) человек просит, ему откажут, 70 лет).
    2. Если работник обращается за семейной ссудой, его стаж на последней работе должен быть не менее 6 месяцев.
    3. Индивидуальные предприниматели могут рассчитывать на льготный кредит, если они находятся на балансе не менее 2 лет.
    4. Созаемщиками по кредиту может быть до 4 человек, хотя бы один из них должен быть гражданином РФ.

    Банки могут устанавливать разные минимальные и максимальные условия льготного кредита. В АИЖК они составляют от 3 до 30 лет, а в Сбербанке — от 1 до 30 лет.

    Условия ипотеки с господдержкой для семей с детьми в Сбербанке

    В Сбербанке также действует программа государственной поддержки семей с детьми. С помощью данной программы можно оформить ипотеку на покупку квартиры у юридического лица в строящейся новостройке или доме с отделкой от застройщика по льготной ставке 6% годовых.

    Условия ипотеки 6% в 2021 году и последние новости

    Условия кредита:

  • С 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года родилось 2 и более малыша.
  • Родители и дети должны быть гражданами Российской Федерации.
  • Обязательна оплата первоначального взноса в размере 20% от суммы кредита.
  • Размер кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 миллионов рублей, для остальных регионов — 6 миллионов рублей.
  • Обязательное страхование жизни и залога в аккредитованной страховой компании Сбербанка на время выплаты ипотеки.
  • Особые условия действуют в течение 3 лет при рождении второго ребенка или 5 лет при рождении третьего ребенка. Если ипотека в размере 6% была получена при рождении второго ребенка, но третий ребенок родился в период действия программы, срок действия льготной ставки увеличивается на 5 лет. Всего вы можете получить 8 лет льготных тарифов.
  • Вскоре банки адаптируются к новым условиям и начнут предоставлять кредиты по субсидированной ставке на весь срок рассрочки кредита.

    Требования заемщика:

  • Возраст на момент выдачи кредита составляет не менее 21 года.
  • Российское гражданство.
  • Официальное трудоустройство.
  • Опыт работы не менее 6 месяцев на последней работе с общим опытом работы не менее 1 года за последние 5 лет.
  • Основной пакет документов для оформления ипотеки:

  • Заполненная форма заявки заемщика / со-заемщика.
  • Паспорт РФ с действующей пропиской.
  • Свидетельство о регистрации по месту пребывания при отсутствии постоянной регистрации.
  • Свидетельство о рождении ребенка / детей.
  • Паспорт созаемщика / супруги.
  • Брачный договор, при наличии.
  • Справки о доходах и трудоустройстве.
  • Снижение ставки по ипотеке в 2021 году — последние новости

    Помимо введения новой программы ипотечного субсидирования семей с детьми, с 1 января 2021 года согласно постановлению правительства № 1243 от 12 октября 2017 года реализация федеральной программы «Жилье» на 2015-2020 годы будет завершена раньше, чем предполагалось вместе с подпрограммой «Предложение жилья для молодых семей» (или просто — программа «Молодая семья»). Однако это изменение носит чисто технический характер, поскольку с нового года все мероприятия данной программы будут осуществляться в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и услугами граждан Российской Федерации».

    По сравнению со старой государственной программой для молодых семей, в новой программе льготного кредитования под 6% возраст супругов не будет иметь значения, то есть их возраст не обязательно должен быть моложе 35 лет. Здесь главным условием выплаты пособия является наличие детей, тогда как для программы «Молодая семья» это повлияло только на размер ожидаемого пособия (при наличии ребенка его размер увеличивается на 5% — с 30 до 30%). 35% от ориентировочной стоимости проживания).

    Также по условиям программы «Молодая семья» она рассчитана на период до 2020 года включительно, а новая ипотечная субсидия будет действовать с января 2021 года по 31 декабря 2022 года.

    Для получения субсидируемой ипотеки под 6% годовых семьям при рождении второго и третьего ребенка не придется обращаться в дополнительные инстанции: кредит будет выдан непосредственно в банке, а сама кредитная организация запросит государственную субсидию. Аналогичным образом работает программа субсидирования автокредитования «Семейный автомобиль», запущенная летом 2021 года.

    Поэтому банк ВТБ начал прием документов на льготную ипотеку 6% еще 11 января 2021 года. Пакет документов такой же, как и на стандартную ипотеку, кроме того необходимо подтвердить рождение второго или третьего ребенка. (предоставить свидетельство о рождении).

    Условия рефинансирования ипотеки под 6 процентов

    Если в семье уже есть ипотечный кредит, выданный до 2018 года, то при рождении второго и последующих детей в период льготного кредита родители могут рефинансировать ипотеку под 6%. Для этого необязательно заключать новый договор, достаточно заключить договор рефинансирования и снизить ставку, если кредит переоформляется в том же банке.

    Рассмотрим требования к ипотеке, которую вы планируете рефинансировать в ДОМ.РФ (АИЖК):

  • Ипотека была оформлена не ранее, чем 6 месяцев назад.
  • Не было непогашенных дефолтов по кредитам более 30 дней.
  • Реструктуризация ипотеки не проводилась.
  • У одного из заемщиков в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 было 2 ребенка и / или последующий ребенок.
  • Залог-должник по действующей ипотеке служит должником-залогом при рефинансировании.
  • Требования к заемщику для рефинансирования в ДОМ.РФ:

  • Возраст от 21 до 65 лет.
  • Опыт работы не менее 3 месяцев на последнем месте для сотрудников и безубыточная деятельность не менее 24 месяцев для предпринимателей.
  • Созаемщиками по рефинансированию могут быть до 4 человек, включая близких родственников и супругов.
  • Условия кредита:

  • Срок кредита от 3 до 30 лет
  • Сумма кредита составляет от 500 000 до 12 000 000 рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и области и от 500 000 до 6 000 000 рублей в других регионах.
  • Размер ипотеки составляет до 80% от стоимости имущества, которое закладывается в залог.
  • Дом, в котором приобретается квартира, должен быть включен в список аккредитованных объектов. Если дома нет в списке, менеджер организации связывается с застройщиком. В этом случае документы рассматриваются в течение 2 дней.
  • В залог передается квартира, купленная на деньги предыдущей ссуды.
  • Имущество должно быть застраховано. Если квартира приобретается на этапе строительства, страховка выдается после завершения строительства.
  • Страхование жизни и здоровья является добровольным.
  • Процентные ставки по льготной ипотеке с господдержкой (размер субсидий).

    Государственная помощь семьям с двумя и тремя детьми заключается в установлении фиксированной процентной ставки для заемщика, размера и сроков субсидирования банкам части процентной ставки по ипотеке.
    В соответствии с п.4 постановления Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2021 года. Государственных субсидий насчитывается 1711:

    1. в размере разницы между величиной справочной ставки ЦБ РФ на 1-е число календарного месяца, на который предоставляется субсидия (далее — расчетный период), увеличенной на 2 процентных пункта , а размер процентной ставки, установленной в соответствии с кредитным договором (договором займа), в размере 6% годовых (при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхование жизни, страхование от несчастных случаев и болезней) и страхование дома после регистрации права собственности на этот дом). В этом случае процентная ставка 6% годовых устанавливается на срок, указанный в пункте 5 Положения Постановления.
    2. По истечении этого срока процентная ставка в соответствии с кредитным договором (договором займа) устанавливается в размере, не превышающем справочную ставку ЦБ РФ на дату выдачи займа (займа), увеличенную на 2 процентных пункта. Субсидия предоставляется в случае полного исполнения заемщиком своих обязательств по уплате процентов по кредиту (займу) в течение указанного срока в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа).

    Я предоставлю банку расчет размера субсидии, исходя из п.4 постановления Правительства РФ на январь 2021 года. С 1 января 2018 года по 31 января 2021 года ключевая ставка была установлена ​​на уровне 7,75%. Взнос в банк в 1-м периоде = Базовая ставка + 2 п. — 6% = 7,75% + 2-6 = 3,75% Вклад в банк во 2-м периоде = 0

    Теперь о процентной ставке, которую банки должны установить по кредитному соглашению для ипотечного заемщика:

  • 6% — в течение 3 лет со дня рождения второго ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года;
  • 6% — в течение 5 лет со дня рождения третьего ребенка в период с 1 января 2021 года по 31 декабря 2022 года ;
  • 6% — в течение 8 лет при рождении двух детей в течение определенного периода использования или при рождении третьего ребенка в течение трехлетнего периода программы льготного кредитования для семьи с двумя детьми.
  • Ключевая ставка + 2 п.п. — в оставшийся период кредита заемщика.
  • Список банков, дающих льготную ипотеку

    Перечень банков был определен приказом Минфина №1. 88 «О распределении лимита средств государственной поддержки». Вы можете ознакомиться с содержанием заказа, перейдя по ссылке или во встроенной программе просмотра ниже.

    Средства в размере 600 млрд рублей были распределены между банками неравномерно. Наибольшие доли поступили от Сбербанка, ВТБ, АбсолютБанка, Русского капитала и Газпромбанка. В таблице ниже представлен список банков, выдающих субсидию под 6% годовых с учетом возможности рефинансирования существующей ипотеки.

    Банк Размер выделенных средств, руб. Возможность рефинансирования Процентная ставка
    АИЖК (ДОМ.РФ) 320 миллионов Ага 4.9
    Сбербанк 171,205 миллионов Не надо 5
    ВТБ 106,726 миллионов Не надо 5
    Абсолютный 46,586 миллиона Не надо 5,49
    Газпромбанк 22.006 миллиона Ага 4.9
    РосСельхозБанк 20,145 миллиона Ага 4,7
    ПромСвязьБанк 14 835 миллионов Не надо 4,65
    Открытие 14 578 миллионов Не надо 7,95
    Райффайзен Банк 12,807 миллионов Ага 4,99
    Возрождение 12,135 миллионов Ага 4.5
    Россия 9 285 миллионов Не надо 9,8
    Совкомбанк 8,538 миллионов Не надо 6
    Транскапиталбанк 7,628 миллионов Ага 4.9
    АК БАРС 6.980 миллионов Ага 4.5
    ИнвестТоргБанк 5 136 миллионов Ага 4.9
    ЗапСибКомБанк 4,937 миллиона Не надо 5
    Уралсиб 4,717 миллионов Не надо 5,49
    Центринвест 4669 миллионов Ага 4.5
    ЮниКредит 4269 миллионов Не надо 6
    Кошелев Банк 3.202 миллиона Не надо 6
    МеталлИнвестБанк 3.202 миллиона Ага 4.8
    Снежинский 3.202 миллиона Не надо 6
    Кредит Кубань 3.202 миллиона Не надо 5
    Внешторгбанк 3.202 миллиона Не надо 6
    Российский Национальный Коммерческий Банк 3.202 миллиона Не надо 6
    Северный морской путь 3.202 миллиона Не надо 10,99
    Активный банк 3.202 миллиона Не надо 6
    ТАЦОЦБАНК 3.202 миллиона Не надо 8.1
    Банк Оренбургской Руси 3148 миллионов Не надо 9,4
    Зенит 3148 миллионов Не надо 4.9
    Прямой 3148 миллионов Не надо 5
    Курский Индустриальный Банк 3148 миллионов Не надо 6
    Банк «Санкт-Петербург 3148 миллионов Не надо 6
    Оренбургский банк промышленного развития 3095 миллионов Не надо 9,55
    Дальневосточный банк 3095 миллионов Не надо 5
    Сургутнефтебанк 3095 миллионов Не надо 5
    Финансовый дом Урала 3095 миллионов Не надо 6
    Севергазбанк 3095 миллионов Не надо 4,85
    Московский Индустриальный Банк 3095 миллионов Ага 6
    Энергобанк 2 988 миллионов Не надо 5
    Кузнецкий банк 2 988 миллионов Не надо 6
    Всероссийский банк развития регионов 2 988 миллионов Не надо 4.9

    Схема получения льготной ипотеки

    В общих чертах процедура получения ипотеки под 6% выглядит следующим образом:

    1. Семья, ожидающая пополнения, выбирает банк, который участвует в данной программе.
    2. После рождения 2-го или 3-го ребенка заемщик узнает у менеджеров организации (или на сайте банка), какие документы собрать для подачи заявления. Основные из них — свидетельства о рождении всех детей.
    3. Составляется заявка на получение целевого кредита. К нему прилагается необходимый пакет документов и представляется в банк на рассмотрение.
    4. Если соискатель субсидируемого кредита соответствует всем требованиям, банк заключает с ним кредитный договор.
    5. В контракте указаны не 6 процентов, а полная ставка. Однако в тексте договора описан порядок погашения кредита: сколько заемщик ежемесячно платит самостоятельно, а какая — за счет государства.
    6. Стороны подписывают договор, заемщик получает деньги и начинает выплату кредита по сниженной процентной ставке.

    Мнение эксперта

    Александр Николаевич Григорьев

    Ипотечный эксперт с 10-летним опытом. Он является руководителем ипотечного отдела крупного банка благодаря более чем 500 успешно одобренным ипотечным кредитам.

    оформить ипотечный кредит в 2021 году можно, не дожидаясь рождения еще одного малыша. В этом случае он оформляется по обычному тарифу, а после воссоздания семьи банк снижает проценты по кредиту, продлевая договор. Для этого достаточно будет предоставить в банк свидетельство о рождении нового члена семьи.

    Можно ли использовать материнский капитал на льготное кредитование семей с двумя детьми?

    Конечно. Материнский капитал может быть использован для получения субсидируемых кредитов семьям с двумя детьми (для выплаты первоначального взноса при получении кредита, погашения основной суммы долга и выплаты процентов по кредиту). Программа льготного кредитования не имеет прямого отношения к программе паушального пособия по беременности и родам, но обе программы не противоречат друг другу и не имеют ограничений на совместное использование. Право на участие в государственной программе единовременного пособия по беременности и родам продлено до 31 декабря 2021 года, т.е право на получение единовременного пособия по беременности и родам возникает при рождении или усыновлении второго ребенка до 31 декабря 2021 года и средства на полученное свидетельство отправляются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862. Так описано использование материнского капитала в п. 3 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862. «О правилах выделения средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»:

    «Пункт 3 Если лицо, получившее свидетельство, или супруга лица, получившего свидетельство, предоставляют ссуду (ссуду), в том числе ипотеку, на покупку или строительство жилья или ссуду (ссуду), в том числе ипотеку, в счет погашения ссуду (ссуду), ранее выданную на приобретение или строительство жилья, фонды (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы для: а) выплаты первоначального взноса при получении ссуды (ссуды), в том числе ипотеки , на покупку или строительство жилья; б) погашение основного долга и уплата процентов по ссуде (ссуде), в том числе ипотечной, на покупку или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за несвоевременное исполнение обязательств по указанной ссуде (ссуде)), в том числе по ссуде (ссуде), обязанность по которой возникла у лица, получившего свидетельство, до возникновения права на получение капитала материнство (семья); в) погашение основного долга и уплата процентов по ссуде (ссуде), в том числе ипотеке, в счет погашения ссуды (ссуды), ранее выданной на покупку или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за несвоевременное исполнение обязательств по указанной ссуде (ссуде)), обязательства по которым возникли у лица, получившего справку, до возникновения права на получение материнского (семейного) капитала.»

    Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что материнский капитал можно использовать:

  • Пополнить собственные средства заемщика на первоначальный взнос, который по льготной ипотеке составляет от 20% от стоимости жилья — до 31 декабря 2022 года.
  • На погашение основной суммы долга и выплату процентов по кредиту (займу) — в течение всего срока кредитования.
  • На 2021 год размер материнского капитала составляет 453 тысячи рублей.

    Выводы

    В 2021 году продолжается выдача субсидированной ипотеки под 6%, но семьи не спешат воспользоваться поддержкой. В связи с низким спросом государство вносит изменения в программу льготного кредитования семей с детьми, смягчает условия.

    Подведем итог наиболее важным мыслям статьи:

    1. Семья, в которой в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родились 2 и последующие дети, может оформить ипотеку на 6.
    2. Если ребенок родился в период с 01.07.2022 по 31.12.2022, семья может получить субсидируемую ипотечную ссуду до 01.03.2023.
    3. Разница между льготной ставкой, по которой платит заемщик, и процентной ставкой банка компенсируется государством.
    4. Ограничение срока действия субсидируемой ставки (3, 5, 8 лет) снято 05.04.2019, теперь господдержка действует на весь период рассрочки кредита.
    5. Если ипотека оформлена до 01.01.2018, она может быть рефинансирована под 6%, если семья подпадает под условия программы.
    6. В 2021 году многодетная семья сможет получить еще 450 тысяч рублей на погашение существующей ипотеки.

    Кто выдает?

    В середине февраля 2021 года в Минфин поступили заявки на присоединение к программе выдачи льготных кредитов под 6% в 2018 году от крупных банков, которые просили зарезервировать почти триллион рублей для господдержки.

    Однако правительство смогло выделить только 600 миллиардов, а это значит, что отбор претендентов на льготный продукт будет довольно сложным. Однако 80 банков готовы предложить выгодные условия по кредитованию недвижимости при поддержке государства. Более четко предложение сформулировали двое из них: Сбербанк и ВТБ24.

    Сбербанк

    Онлайн-проект крупнейшего и старейшего банка страны DomClick предлагает следующие условия кредитования под 6% в 2021 году от Сбербанка:

  • сумма: до 8 млн руб. (при покупке дома в Москве, Санкт-Петербурге и их регионах) до 3 млн руб. (во всех остальных городах);
  • начальная сумма депозита — от 20%;
  • после окончания выплаты ставка повышается до 9,5%;
  • обязательное страхование жизни;
  • св-ва обязательно для всех детей с подтверждением гражданства РФ.
  • На заметку! По специальной кредитной программе разрешается приобретение жилья в строящейся новостройке или уже готовой.

    Калькулятор для расчета льготной ипотеки в Сбербанке и онлайн-приложение доступны на официальном сайте DomClick — https://ipoteka.domclick.ru/?prod=10&_ga=2.182552422.1145562368.1518801537-548844039.1514862721

    ВТБ24

    Другой участник ипотечной ссуды с господдержкой предлагает аналогичные условия, поэтому мы лишь перечислим отличия:

  • после окончания периода предамортизации ставка повышается до 11,4% (фиксируется на весь срок действия договора);
  • возраст — до 70 лет;
  • опыт работы — не менее одного года;
  • сумма кредита — от 600 тыс руб.
  • Калькулятор и онлайн-форма заявки здесь — https://www.vtb24.ru/mortgage/state/

    Эксперты прогнозируют, что новостройки, участвующие в льготной 6% -ной ипотеке в 2021 году, будут продолжать расти в цене, а цены на вторичное жилье продолжат снижаться. В свете этих тенденций стоит внимательно рассмотреть возможности улучшения жилищных условий.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: