Условия ипотеки под строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Ипотека на строительство дома

получить ипотеку в ВТБ 24 на покупку квартиры достаточно просто, но сложнее организовать покупку земельного участка или строительство дома на имеющемся земельном участке. Специального кредита на эту программу в ВТБ 24 нет, но многие хотят иметь дачу с землей или построить уютный частный дом в городе, а денег нет.

ВТБ 24 предлагает и другие варианты кредита, позволяющие получить необходимую сумму для покупки земли или строительства дома, а также купить готовый частный дом с земельным участком.

Основная проблема при отсутствии конкретной ссуды (ипотеки на частный дом) заключается в том, что при покупке дачи за городом или в его границах затраты колоссальные, а значит, велика вероятность того, что заемщик не будет иметь возможность выплатить сумму в полном объеме. И если такую ​​ситуацию все же можно решить, предоставив в банк множество документов, подтверждающих высокий и стабильный доход, это не повлияет на получение кредита на покупку земли.

Такую землю будет сложно продать, а выручка в ближайшее время не покроет расходы.

Когда дачный участок земли приобретается заемщиком для строительства дома, ипотека не подлежит. Банку невыгодно давать ссуду, зная, что в случае неуплаты ему придется взять в долг простой земельный участок или участок земли с недостроенным домом.

Поэтому специальной ипотеки на строительство дома нет, но есть и другие способы получить ссуду, чтобы осуществить свои мечты.

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Существует ли специальная программа?

На данный момент у банка нет программ ипотечного кредитования на покупку и строительство домов, как с землей, так и без. Это связано с вполне логичными причинами. При кредитовании ипотеки банк учитывает ликвидность недвижимости, и в случае с квартирами она значительно выше, чем по домам.

Если заказчик нарушает порядок и размер платежей, учреждение может потребовать возврата кредита путем продажи квартиры. В случае с домом рассчитать цену и время продажи намного сложнее. Это связано с тем, что дома в основном расположены на окраине города или за его пределами (что снижает ликвидность объекта) и другими факторами: износом, плохо выполненными работами при строительстве и так далее.

Поэтому кредитору сложно предвидеть возможные варианты погашения долга в случае неуплаты ссуды.

Однако по-прежнему можно купить дом за кредитные средства, используя программу нецелевого кредитования.

Условия и виды

На строительство дома взять не ипотеку, а обычный нецелевой потребительский кредит. ВТБ 24 предоставляет три вида таких кредитов. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земле, а не покупать квартиру:

  1. «Отличный» кредит».
  2. «Несвязанный ипотечный кредит».
  3. Кредит «Залоговые активы».

Перечисленные типы ссуд различаются по принципу принятия и погашения долга, выданного банком. Теперь рассмотрим их подробнее.

Кредит «Крупный»

Этот вид кредита удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег под залог (ведь стройматериалы и услуги дорожают с каждым днем), не раскрывая цели заимствования. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку и может быть уменьшен даже на пару пунктов при условии, что заемщик получает зарплату в ВТБ 24.

Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

Человек может использовать заемные деньги по своему усмотрению, а если он откажется покупать землю или строить дом, он может купить квартиру и проблем не будет. Это большое преимущество данной кредитной программы.

Совет! Мы также рассмотрели кредиты, предоставленные ВТБ 24 физическим лицам.

Нецелевой ипотечный кредит

Несоответствующая ипотечная ссуда очень похожа на «Крупную», только имеет некоторые отличия в плане получения и выплаты:

  • Обязательное наличие гарантий.
  • Заемные средства должны быть изъяты в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставленного обеспечения.
  • Более длительный срок погашения кредита.
  • Погашение долга может быть произведено раньше, чем ожидалось, без уплаты штрафов.
  • Такой заем пользуется большим спросом у людей, желающих построить собственное жилье.

    Кроме того, мы рассмотрим дополнительные преимущества этого кредита по сравнению с остальными.

    Кредит «Залоговое имущество»

    ВТБ 24 часто принимает залоговое имущество в счет погашения долга, после чего выставляет его на продажу, чтобы компенсировать свои убытки. В эту группу недвижимости входят земли с частными домами или просто сами дома без земли (иногда земля сдается отдельно от недвижимости).

    Если в каталоге ипотечной недвижимости вы нашли для себя подходящее жилье, можете смело просить ссуду и вам даже не придется ничего строить самостоятельно, максима — переделать дом под себя.

    Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

    Витрина заложенной недвижимости

    Большими преимуществами такой ссуды являются:

  • Уменьшите процентную ставку на один пункт при оформлении страхового полиса.
  • Первоначальный взнос по ипотеке составляет всего 20% от стоимости недвижимости.
  • Фиксированная и фиксированная ставка на весь срок кредита.
  • Возможность погасить долг перед ВТБ 24 раньше, чем предполагалось, и не платить за него штрафы.
  • Комиссия за выдачу денег отсутствует.
  • использовать кредит разрешается только на покупку конкретного дома в качестве гарантии, а в случае неуплаты долга он будет снова возвращен в банк.

    Плюсы и минусы нецелевого ипотечного кредита

    Программа нецелевого кредитования под залог недвижимости имеет следующие преимущества:

  • Достаточно высокие суммы кредита.
  • Сниженные ставки.
  • Долгие сроки кредитования.
  • Возможность использовать средства по своему усмотрению.
  • Возможность использовать в качестве гарантии не свой дом, а своих близких.
  • Из недостатков стоит отметить следующие:

  • Заложенную квартиру нельзя продать, подарить и т.д.
  • Процедура регистрации довольно сложная.
  • Заемщик также должен оплатить страхование и оценку залога.
  • Процентная ставка

    Ранее говорилось, что процентные ставки по кредитам, взятым на покупку частного дома или земли, вполне приемлемы и мало чем отличаются от процентов по ипотеке на покупку квартиры. Помимо процентов, все три вышеуказанных ссуды будут отличаться суммой ссуды и сроком погашения. Подробнее об этих данных вы можете узнать в таблице.

    Визуализация Сумма кредита Процентная ставка Срок действия
    Широкий 400 тысяч — 5 миллионов рублей 15-15,5% Полгода — 5 лет
    Несоответствующий ипотечный кредит 500 тыс. — 7,5 млн руб От 14% До 20 лет
    Заложенное имущество 500 тыс. — 7,5 млн руб 10% До 50 лет

    Процентная ставка по кредиту может варьироваться в зависимости от гарантии: ее наличия или отсутствия, ориентировочной стоимости на момент предоставления кредита, типа имущества (квартира, дом, склад и т.д.).

    Кроме того, действуют скидки для постоянных клиентов ВТБ 24 (особенно с зарплатой, или тех, кто берет кредит в этом банке не впервые) и процентная ставка может снизиться на 1% (кроме «Залога») заем»).

    Важным моментом является оформление страховки, которая чаще всего является обязательной при оформлении нецелевых кредитов и ипотеки.

    Страхование — это дополнительные расходы, но это также гарантия для банка возврата кредита и снижение процентной ставки по кредиту для самого заемщика, что иногда оказывается очень выгодным, так как страхование часто не превышает 1 % от суммы кредита.

    На каких условиях банк ВТБ выдает ипотечный кредит на приобретение частного дома

    Банк ВТБ выдает кредиты на покупку жилых домов на следующих условиях:

  • Срок возврата кредита — не более 30 лет;
  • Минимальная ставка (может быть только при действующем договоре комплексного страхования) — 10,1%;
  • требуется первоначальный взнос, размер которого составляет 30% от стоимости дома. Если есть справка на материнский капитал, их можно оплатить. Важно знать, что размер материнского капитала не должен превышать 10% от суммы кредита. Остальные 20% должны быть внесены за счет накопленных собственных средств.
  • Кредиты выдаются на сумму от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.
  • Жилой дом должен располагаться не дальше 30 км от отделения ВТБ, в котором был выдан ипотечный кредит.
  • Возраст жилого дома не должен превышать 20 лет.
  • Жилищные кредиты не предоставляются в некоторых районах Красноярского края и Магаданской области.
  • сложно найти программы частного кредитования на покупку земли с последующим строительством на ней дома. Единственная альтернатива — взять ипотечный кредит на покупку полностью готового частного дома.

    Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

    Калькулятор

    На официальном сайте ВТБ 24 вы найдете специальный калькулятор, который позволяет рассчитать переплаты, ежемесячные платежи, а также подобрать наиболее оптимальную программу кредитования в соответствии с потребностями заемщика.
    просто укажите сумму ссуды и предполагаемый период погашения, а также отметьте поля, если вы являетесь предпочтительным клиентом по любому из перечисленных пунктов, и просмотрите все данные, отображаемые справа в калькуляторе.

    Часто калькулятор помогает рассчитать сумму кредита и время погашения с наименьшим ущербом и наибольшим комфортом для заемщика. В конце концов, проще платить небольшими суммами, но дольше, чем регулярно отдавать большую часть своей зарплаты.

    Требования к заемщику

    Для получения ипотеки клиент ВТБ должен соответствовать требованиям финансового учреждения. К ним относятся:

  • Официальное рабочее место;
  • Гражданство России;
  • Безупречная кредитная история;
  • Общий стаж работы более одного года, на последней работе — 3 месяца и более;
  • Заработная плата не менее 30 тысяч рублей. Эта цифра может быть больше, в зависимости от размера предлагаемого кредита.
  • Ипотека на строительство частного дома ВТБ доступна клиентам в возрасте от 21 до 65 лет.

    Оформление документов

    Выбрав удобный вид ипотеки для строительства дома, заемщику стоит позаботиться о сборе документов, в которые входят:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справка о доходах заемщика, предоставленная по форме банка или 2-НДФЛ.
  • Также вам понадобится копия трудовой книжки, если сумма займа превышает 500 тысяч рублей.
  • Заполненная анкета, которую выдают сотрудники банка в отделении ВТБ 24.
  • После выбора земельного участка или частного дома и подачи всех документов в банк остается только дождаться решения. ВТБ 24 уведомит клиента в течение трех рабочих дней по SMS или по телефону.

    Условия ипотеки на строительство частного дома в ВТб 24

    Отсутствие специальной ипотеки на строительство дома в ВТБ 24 — не проблема, так как банк предлагает своим клиентам другие варианты воплощения мечты в реальность. Вы всегда можете получить обычный потребительский кредит и распорядиться деньгами по своему усмотрению. А если вы решите выбрать «Гарантийный» кредит, то выиграете полностью, так как процентная ставка по нему намного ниже, чем при оформлении ипотеки на покупку квартиры.

    Существующие виды ипотеки

    Банк ВТБ предлагает всего 2 вида кредита:

    1. Оформление ипотеки под залог купленного земельного участка;
    2. Оказание услуг гарантировано имуществом, уже находящимся в собственности заемщика.

    Первый вид ипотеки дома с земельным участком предполагает, что земля, предназначенная для строительства, будет обременена (заложена) до полного погашения долга.

    Второй способ получения ипотеки доступен, если клиент имеет ликвидную стоимость. Важно, чтобы его стоимость практически равнялась сумме кредита. Их можно использовать как гарантию:

  • Частный дом;
  • Квартира;
  • Земля;
  • Машина;
  • Нежилые помещения — бокс, мастерская, ангар.
  • Также он должен принадлежать заемщику.

    Ипотека на дом оформляется с соблюдением обязательных требований к строящемуся объекту.

    Ипотечный кредит в Банке ВТБ на приобретение земельного участка:

    Ипотечное направление Лимит суммы, руб. Процентные ставки Условия ипотеки Прочие ключевые условия
    Земля под застройку частного дома От 490 тыс. Руб. От 12% До 25-30 лет Такая ссуда обеспечена залогом — предметом ипотеки. Без первоначального взноса. Особые требования к гарантиям. Максимум, который вы можете взять, — это сумма, которая рассчитывается индивидуально (200% от оценки земли).
    Земля под любые цели От 500 тыс 16-17% 3-50 лет Первый взнос 30-40%.
    Ипотека на покупку земли военнослужащему и служащему в любую другую бюджетную сферу От 400-550 тысяч и более От 10% 3-30, 50 лет Первый взнос 15%. Поручительство требуется не всегда.
    Ипотечный кредит на покупку земли для молодой семьи От 550 тыс От 10 до 11% 3-50 лет Аванс может быть выплачен с субсидией (не более 10% от стоимости земли и не более 500 тыс. Руб.).
    Земельный участок под строительство жилого дома с использованием материнского капитала От 500 тыс 10% 3-25, 30, 50 лет Капитал материнской компании может быть погашен авансом или с выплатой процентов. В установленные банком сроки необходимо возвести жилой дом на земельном участке.
    Льготные условия для корпоративных клиентов и расчетные листы по земельным кредитам От 300 тыс 9,9% От 3 до 50 лет. Первоначальный взнос 10%. Подтверждать доход не нужно.
    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Адвокат Морозова - рассказываю про решения ваших юридических проблем
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: