Условия программы по ипотеке «Молодая семья» от ВТБ 24

Ипотека молодым семьям в 2021 году

Ипотека — это ссуда, выданная финансовым учреждением клиенту для покупки недвижимости на длительный срок и с первым взносом. Ипотечные программы для молодых семей, поддерживаемые государством, разработаны на особых условиях и позволяют сэкономить часть личного бюджета и быстрее погасить задолженность в банке.

Выбрав ВТБ 24 в качестве ипотечного кредитора, супружеские пары могут приобрести:

Сданные новые квартиры, дома;

Жилье в строящихся домах.

Объекты вторичного рынка недвижимости.

Финансирование строительства дома.

Многочисленные госпрограммы, реализованные в ипотечной политике ВТБ 24, позволят молодой семье погасить часть кредита на недвижимость или оказать финансовую помощь в виде первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотеки от ВТБ для молодой семьи

Положительные моменты:

Разработка государственных программ для молодых семей.

Выбор доступного жилья.

Квартиры в новостройках предлагает государство, что гарантирует высокий уровень качества.

Относительно низкие процентные ставки.

Возможность получения долгосрочной ипотеки.

Доступность регистрации по всей России.

Отрицательные моменты:

Приобретенное имущество остается собственностью банка на весь период кредитования.

Заемщик должен оценить и застраховать залог.

В целом молодые семьи, взявшие ипотеку в ВТБ, положительно отзываются об уровне обслуживания в этом банке. Штрафы применяются только к опоздавшим заемщикам.

Условия программы

Условия кредита на новорожденную «социальную единицу» от ВТБ 24 в 2021 году чрезвычайно выгодны и удобны.
Для участия в программе молодая семья вынуждена соответствовать требуемым критериям:

Подать заявку на покупку недвижимости жилой площадью не более 42 квадратных метров. — Можно парам без детей. Жилая площадь из расчета 18 квадратных метров для семей из трех и более человек, предусматривается один квадратный метр на человека.

Супружеская пара, испытывающая потребность в расширении или покупке дома из-за его отсутствия или условий, не подходящих для проживания в существующем.

Выстраиваемся в очередь на размещение.

Быть гражданином Российской Федерации в возрасте до 35 лет.

Квалифицированные специалисты должны предоставить документальное подтверждение финансовой платежеспособности, которое гарантирует, что молодая семья сможет нести последующие материальные расходы по ипотеке.

Семья, имеющая сертификат, полученный по госпрограмме, должна обратиться в офис ВТБ 24 для расчета и выбора дополнительных вариантов ипотечного кредита.
Вы можете рассчитать дистанционную ипотеку с помощью калькулятора, который ВТБ 24 предлагает своим клиентам на официальном сайте, но это будут только приблизительные цифры.

Статья по теме:

Ипотека с материнским капиталом в банке ВТБ 24

Точную информацию о сумме ипотечного кредита предоставит специалист отдела при соблюдении следующих условий:

Материальные возможности для молодой семьи.

Оценка стоимости жилья.

Срок кредита.

Предоплата.

Сумма государственного сертификата.

Страхование.

В 2021 году ВТБ 24 разработал следующие программы для молодой семьи, реализуемые при поддержке государства:

Материнский капитал.

Жилищный сертификат.

Ипотечные программы ВТБ

Если семья не может участвовать в программе «Ипотека для молодой семьи» в ВТБ в 2021 году, предлагается воспользоваться следующими преимуществами кредита ВТБ:

скромный первоначальный взнос (от 10%), ставка 9,6%, сроком до 30 лет;

чем больше метров приобретается жилая площадь (от 65 м2), тем ниже ставка;

ипотека «Победа по формальностям» позволяет предоставить ВТБ паспорт и СНИЛС. Заем можно оформить под 9,6% на длительный срок. Решение банка будет принято в течение 24 часов. Это выгодный вариант при более низкой цене, которую можно приобрести в любой момент.

в ВТБ есть возможность приобрести недвижимость в ипотеку. Ставка будет не самой низкой (11,6%), но сам объект может стоить намного дешевле среднерыночной цены, что сделает такую ​​покупку выгодной.

С использованием средств материнского капитала

Это федеральная программа, имеющая обязательную силу для всех участников на территории Российской Федерации. Ипотека молодой семьи от ВТБ в 2021 году дает возможность потратить материнский капитал на первоначальный взнос по одной из действующих программ.
Наличие материнского капитала не обязывает ВТБ принимать положительное решение о выдаче кредита. Вам нужно будет продемонстрировать свою кредитоспособность в общих чертах.

Ипотека по жилищному сертификату

В 2021 году таких сертификатов будет выдано менее 6 тысяч, а их очень мало. В списке льготников нет записи о молодых семьях: эта программа предназначена для военных, для внутренне перемещенных лиц, для жертв Чернобыля.

Материнский каптал

С 2009 года вступил в силу закон о праве использования материнского капитала, полученного семьей при рождении второго или последующих детей, независимо от возраста ребенка (ранее материнский капитал можно было использовать при рождении второго или последующих детей) ребенку было три года).

Наличие материнского капитала дает молодой семье право погасить часть взятой из ВТБ 24 ипотечной задолженности или процентных расходов, за исключением штрафов и комиссий.

Условия ипотеки с материнским капиталом:

Валюта	Рубли
Недвижимость	Строительство, покупка готовая или строящаяся
Право использования	Оба супруга
Срок получения капитала	Не более месяца
Срок зачисления на счет ВТБ 24	два месяца

Маткапитал + ипотека ВТБ

В банке ВТБ учтенные средства госпомощи могут быть использованы для выплаты первого взноса при первом обращении за ипотекой (при этом необходимо иметь не менее 5% ваших средств) или для частичного или полного погашения долга остаток по существующей ссуде.

ВАЖНЫЙ! Средства материнского капитала не могут быть потрачены на погашение штрафов, комиссий, пеней, начисленных по имеющейся ипотечной ссуде. Погашение разрешено только в отношении основной суммы и начисленных процентов.

Любые манипуляции с капиталом материнской компании, в том числе погашение незавершенной ипотеки, осуществляются с официального согласия Пенсионного фонда. Следовательно, заемщикам необходимо быть готовыми к тому, что ПФР должно будет предоставить полный пакет документов для выданного или оформленного кредита.

Как воспользоваться программой «Молодая семья»?

Обратитесь в офис ВТБ 24 заранее, чтобы уточнить остаток задолженности по существующей ипотеке.

Получите справку из Пенсионного фонда и справку о наличии средств материнского капитала.

Приходите в банк с указанными выше справкой, справкой и основным пакетом документов.

После одобрения ипотечного кредита клиент обязан обратиться в Пенсионный фонд с просьбой о переводе денежных средств на счет кредитора.

В автоматическом режиме после перечисления средств господдержки уменьшается размер ежемесячного платежа по ипотеке; Для изменения срока кредита молодой семье необходимо обратиться в филиал ВТБ 24.

Условия банка в 2021 году

В 2021 году ВТБ 24 предлагает молодым семьям оформить ипотеку и купить жилье в рамках трех государственных программ.
Молодые семьи могут ходатайствовать о низких процентных ставках по ипотеке, о выплате первоначального взноса из жилищного сертификата или в фонды материнского капитала.

Материнский капитал в 2021 году установлен на уровне прошлых лет и составляет чуть более 450 тысяч рублей, также планируется дальнейшая индексация.

При соблюдении необходимых условий срок ипотечной ссуды может составлять до 50 лет.

Полезное видео:

Жилищный сертификат

Жилищный сертификат, выданный в рамках поддержки молодых семей, дает им право использовать индексированные социальные пособия для покупки жилой площади.

Пример жилищного сертификата

В ВТБ 24 воспользоваться программой можно по жилищному сертификату:

Сделать депозит.

Погасить ипотеку.

Условия получения:

Кредит выдается стандартным способом, но при наличии жилищного сертификата.

Проверив кредитоспособность семьи, подсчитав размер будущего кредита и утвердив его, молодая пара отправляется на поиски жилья.

Следующий шаг — оформление ипотеки и получение средств.

Если жилищный сертификат направлен на погашение первого взноса, банк ВТБ 24 перечислит DS-кредит только после выплаты части ипотеки этой субсидией.

Статья по теме:

Как заполнить анкету на кредит в банке ВТБ 24?

Условия

Доступные суммы. Вы можете воспользоваться любой доступной на данный момент ипотечной программой и получить за покупку квартиры от 600 тысяч до 60 миллионов рублей. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности клиента, цены квартиры, желаемого срока и других факторов.

В регионах сумма кредита может быть разной. Сделать приблизительный расчет можно на сайте банка ВТБ с помощью ипотечного калькулятора. Для точного расчета рекомендуем обратиться в отдел и лично проконсультироваться с сотрудником.

Калькулятор поможет рассчитать ипотеку и оценить свои навыки.

Первоначальный взнос по ипотеке ВТБ составляет 10%. Чем большую сумму вы готовы внести сразу, тем комфортнее будут условия договора. Материнский капитал не может превышать 15% первоначального взноса.

В этом случае необходимо обязательно внести свои средства, не менее 5% от стоимости квартиры. Если жилищный сертификат используется в качестве первоначального взноса, банк выдает заемные средства только после того, как часть стоимости квартиры будет оплачена посредством субсидии.

Условия кредита. Вы можете получить ссуду на срок от 1 до 30 лет. На момент погашения ссуды заемщик должен быть моложе 75 лет. Вы можете сами указать желаемый срок кредита в форме заявки.

Процентные ставки. Ставка по кредиту ВТБ фиксированная, то есть не меняется на протяжении всего срока действия договора. Минимальная ставка — 9,5% годовых. Вы можете получить скидку, если:

получать зарплату на карту ВТБ;

работа на государственной службе, учителем или врачом;

вы являетесь сотрудником делового партнера ВТБ;

площадь квартиры более 65 квадратных метров;

соглашаемся оформить комплексную страховку.

Процентные ставки

На сайте ВТБ 24 можно увидеть разные варианты ипотечных программ 2021 года на любой вкус. В таблице представлена ​​информация о проектах, условия которых позволяют молодой семье приобретать недвижимость.

Ипотечная программа	Продолжительность (лет)	Первая установка	Процентная ставка
Больше метров — меньше скорость	До 30	От 20%	От 9,5%
Победа над формальностями	До 20	От 30%	От 10,7%
Покупка дома	До 30	От 10%	От 9,7%
Ипотечная недвижимость	От 20%	10%

Процентная ставка может меняться и быть фиксированной в зависимости от ипотечной программы и льгот, которые есть у молодой семьи.

Точную сумму процентной ставки по кредиту может объявить только специалист банка после соответствующих расчетов.

Калькулятор расчётов

Чтобы оценить свои возможности и рассчитать размер ежемесячного погашения ипотеки, вы можете воспользоваться специальным онлайн-калькулятором, который представлен ниже.

Вам просто нужно ввести свои данные, и вы сможете получить результат с подробным графиком платежей.

Он включает такие элементы, как:

«Стоимость квартиры»;

«Первоначальный взнос» (который вы можете себе позволить или за вас заплатит государство — это не менее 10% от суммы кредита);

«Срок кредита»;

«Процентная ставка» (определяется исходя из используемой программы);

Схема возврата».

Вы получите выписки о сумме ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки, а также ежемесячных и годовых излишков.

Калькулятор ипотеки

ознакомиться с примерными данными об ипотеке можно, рассчитав ее на онлайн-калькуляторе на сайте ВТБ 24. В активных полях калькулятора необходимо написать:

Сумма первого взноса.

Срок кредита.

Стоимость будущего жилья.

Месячная заработная плата.

После просчетов в правом углу появится информация о выбранной ипотечной программе.

Ставки ВТБ на 2021 год

Уровень процентов по ипотеке для молодых семей в ВТБ 24 в контексте действующих кредитных программ следующий:

«Ипотека. Строящиеся дома »- от 8,4% при первоначальном взносе 50%;

«Ипотека. Готовое жилье »- от 8,4% при залоге 50%;

ипотека с государственной поддержкой — 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

Банк может применять скидки на указанные значения:

— 0,3 п.п. — для наемных клиентов или заемщиков, относящихся к категории бюджетных работников (врачи, учителя, ученые);

— 0,6 п.п. — при оформлении кредитной карты (ВТБ Мультикарт);

— 0,5 п.п. — при покупке дома площадью более 65 кв.м (в рамках акции «Больше метров — дешевле»).

Возможные награды:

+ 0,5 п.п. — при оформлении кредита по двум документам;

+ 0,3 п.п. — для стандартных категорий клиентов, не связанных с предпринимателями и участниками зарплатных проектов ВТБ;

+ 1 п.п. — при оформлении ипотеки без КАСКО.

Выбор недвижимости

ВТБ 24 не устанавливает жестких требований и условий к клиентам при выборе жилья и привлечении к этому процессу организаций недвижимости. Но это значительно упрощает процедуру получения ипотеки, как для физического лица, так и для сотрудников банка.

Юридическую «чистоту» недвижимости проверят и банк, и страховое агентство.

Молодая семья вправе самостоятельно выбирать жилье, но также может воспользоваться каталогом недвижимости ВТБ 24.

Приобретая квартиру у партнеров банка, клиент получает дополнительные привилегии по оформлению кредита.

Также ВТБ 24 не ограничивает молодую семью в территориальном выборе жилья. Будущее «семейное гнездышко» может быть в другом городе, а не там, где живут или работают заказчики.

Регистрация ипотеки осуществляется по месту нахождения заемщика, но исполнительная функция по фактической выдаче ссуды осуществляется в отделении города, в котором приобретается недвижимость.

Алгоритм получения ипотеки в ВТБ 24

Перед оформлением ипотеки следует внимательно изучить порядок действий по получению кредита. Это поможет предвидеть некоторые трудности, которые иногда возникают в процессе:

1. Приходите в офис ВТБ 24, пишите заявление. Вам необходимо приложить пакет документов и дождаться одобрения заявки.
2. Официально на рассмотрение заявки отводится от 2 до 10 рабочих дней, однако, судя по реальным проверкам, процесс может занять до месяца.
3. Если вы получили положительное заключение банка, вам следует найти подходящее жилье. Он должен соответствовать требованиям банка, поэтому необходимо внимательно изучить сопроводительные документы. Неправильно оформленные документы могут стать препятствием для получения кредита в банке.
4. При успешном прохождении перечисленных шагов заявителю будет предложена обязательная страховка и первоначальный взнос. Его размер варьируется в зависимости от выбранной программы от 10 до 20%.
5. После регистрации права собственности на квартиру и предоставления необходимых документов банк должен будет передать деньги продавцу. Для этого сумма, снятая со счета ВТБ 24, перечисляется последнему под расписку или в присутствии нотариуса. Также возможен перевод денежных средств на счет продавца.

Требуемые документы

Для оформления кредита необходимы следующие документы:

1. Заявка на участие в этой программе.
2. Паспорта с гражданством РФ всех членов семьи.
3. Копии трудовых книжек заверенные отделом кадров.
4. Свидетельства о рождении всех детей, в том числе приемных
5. Список литературы 2НДФЛ.
6. Свидетельство муниципальных властей о том, что семья проживает в социально арендованном жилье.
7. Акт права собственности на недвижимость.
8. Нотариально заверенная копия свидетельства о разводе, если супруги в разводе.

Перед подачей документов на регистрацию ипотеки желательно запросить в муниципалитете соответствующие списки, так как в разных регионах эти списки могут отличаться друг от друга. Собирая пакет документов, нужно обратить особое внимание на все детали ипотечной ссуды.

Выбор жилья

Молодая семья может выбрать жилье для себя. При этом никаких территориальных ограничений банк не ставил. Они покупают квартиру или дом на первичном или вторичном рынке в любом регионе.

Сотрудники банка проверят юридическую чистоту сделки. Граждане получают дополнительные льготы при покупке специально аккредитованного жилья. Вы также можете выбрать его из каталога недвижимости ВТБ 24. Ипотека оформляется при нахождении заемщиком работы, а средства выдаются в соответствующем отделении в городе, где был приобретен дом.

Порядок оформления

Во избежание беспорядочного сбора бумаг и ненужной путаницы, молодой семье рекомендуется сначала поинтересоваться в офисе ВТБ 24, какие документы необходимо собрать для оформления кредитного договора.

Статья по теме:

Ипотека с материнским капиталом в банке ВТБ 24

Перечень документов для молодой семьи стандартный, но сотрудники банка могут потребовать дополнительные или оригинальные копии справок, документов и т.д.

Заполненная анкета.

Паспорт РФ заемщика, если это предусмотрено договором, то созаемщика.

Справка о доходах соответствующей формы.

Свидетельство о браке.

Заверенная фотокопия трудовой книжки.

Свидетельства о рождении имеющихся детей.

После сбора необходимой документации молодая семья оставляет заявку на ипотеку в офисе, на сайте или по телефону горячей линии банка ВТБ 24. Заявка будет рассмотрена в течение трех рабочих дней. Молодая пара должна дождаться положительного ответа и прийти в банк, чтобы закрыть сделку.

Следует внимательно прочитать договор об ипотеке, ориентируясь на условия изменения процентной ставки, в ситуации досрочного погашения долга, наличие штрафных санкций за просрочку платежа и другие нюансы, незнание которых может привести к недоразумениям.

Семейная ипотека под 5% в ВТБ

Популярная программа государственной поддержки семей с двумя и / или более детьми стартовала в начале прошлого года и, как ожидается, продлится до 31 марта 2023 года. Суть в том, что семья, в которой рождается второй ребенок, а последующий — в течение На льготный период можно получить ипотеку со сниженной ставкой от 6%. Она будет действовать в течение всего периода, при этом 26.04.2019 в ВТБ стартовала специальная акция, согласно которой, если заемщик застрахует жизнь и здоровье в ВТБ по ипотеке, он получает дополнительную скидку в размере 1% от базовой ставки.

Таким образом, с 26.04.2019 ставка по семейной ипотеке ВТБ составит 5%.

Помимо кредитной ставки, другие важные параметры такой программы:

сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге (в регионах до 6 млн рублей);

доля первого платежа составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта;

срок погашения долга — до 30 лет.

разрешается приобретение жилья только у одного юридического лица (как первичного, так и вторичного). Сотрудничество с частными продавцами запрещено.

Отзывы

Светлана, 30 лет — «Мы ждем второго ребенка от мужа. После получения материнского капитала планируем продать квартиру и на недостающие средства взять кредит в ВТБ 24».

Влад, 25 — «Мы с женой живем с родителями, сейчас планируем покупать квартиру, так как недавно получили право на получение жилищного сертификата. Друзья посоветовали открыть ипотеку ВТБ 24. Мы подсчитали приблизительные цифры на калькуляторе. Думаю, мы справимся».

Сергей, 29 — «Можно ли открыть ипотеку молодой семье в ВТБ 24 без первоначального взноса?»

Требования к заемщику

Молодая семья, претендующая на льготный кредит, предусматривающий выделение взносов из государственного бюджета, должна соответствовать следующим требованиям:

возрастной ценз для супругов не более 35 лет;

зарегистрированы в органах местного самоуправления как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (факт должен быть подтвержден соответствующей справкой);

семья ранее не получала подобной помощи;

законный брак и сожительство супругов;

оба супруга имеют российское гражданство.

Кроме того, наиболее важными требованиями являются:

достаточная платежеспособность, что позволит без проблем расплачиваться по счетам в ВТБ;

опыт работы по месту нахождения не менее 1 месяца;

положительная кредитная история.

Если ипотека оформляется на единовременное пособие по беременности и родам, возрастные ограничения снимаются. Главное требование со стороны ВТБ — получение согласия ПФР.

При оформлении семейного кредита основным требованием будет рождение второго и / или последующих детей в указанный период.

Процесс оформления

Молодой семье предстоит выполнить следующие шаги:

Соберите необходимые документы, перечисленные выше.

Сходи в банк и подай заявку.

Ждите одобрения банка в течение 3-5 дней.

Выбранная заемщиками недвижимость должна быть удовлетворена оценщиками банка.

Совершение сделки с банком, в частности, для страхования ответственности.

Заполнение заявки

Заявление на ипотечный кредит подается в банк. В заявлении необходимо указать:

1. ИМЯ И ФАМИЛИЯ.
2. Дата рождения.
3. Контакты: электронная почта, мобильный телефон.
4. Согласие на обработку персональных данных.
5. ИНН работодателя.
6. Средний ежемесячный доход домохозяйства.
7. Опыт работы и общий стаж работы.
8. Реквизиты кредита: цель;
9. город приема;
10. регион приобретения недвижимости;
11. тип недвижимости и ее стоимость.
12. Укажите первоначальный взнос, размер кредита, его срок.
13. Документы: паспортные данные.

Заявку можно оформить на официальном сайте ВТБ 24 или в офисе по личному запросу.

Составление ипотечного договора

При составлении кредитного договора нужно обращать внимание на то, что могут потребоваться дополнительные документы:

1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика или поручителя.
2. Свидетельство о получении «Родительского наследия».
3. Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика или поручителя.
4. Краткая информация о трудоустройстве заемщика (при условии, что веб-сайт компании недоступен).

В зависимости от выбранной программы ВТБ 24 вправе запросить у молодой семьи дополнительные документы, подтверждающие любой элемент.

Подробнее о получении ипотеки по государственной программе «Молодая семья» читайте в нашем материале.

Действующие программы

Высокий спрос на специальное предложение «Молодая семья» затрудняет отслеживание текущих программ. Актуальную информацию и адреса объектов, доступных для покупки, можно получить в соответствующем разделе официального сайта или через обратную связь от квалифицированного специалиста. Заранее укажите причину обращения в службу поддержки, после чего вам будет предоставлена ​​вся необходимая информация. Принципиальное отличие заключается в возможности использования материнского капитала.

Почему ВТБ выдает кредит под низкую процентную ставку

Президент России два года назад предложил запустить программу льготного кредитования молодых семей с двумя и более детьми. Сначала предлагалось, чтобы семья выплачивала субсидируемую ставку ипотеки по следующему принципу:

первые 3 года после рождения второго ребенка;

5 лет после рождения третьего ребенка;

8 лет после рождения четвертого ребенка.

Семье пришлось вовремя погасить ссуду в банке после пересчета ставок по кредиту.

Через полтора года после начала программы льготного кредитования правительство было недовольно тем, что несколько семей взяли ипотечные кредиты. Программа рассчитана на 600 миллиардов рублей, которые получат молодые семьи на улучшение жилищных условий. Но этим предложением воспользовались всего 4 тысячи семей. Большинство льготных кредитов для молодых семей выдано Сбербанком и Банком ВТБ. Программа оказалась невостребованной, поскольку после прекращения действия льготной ставки семье пришлось выплатить полную процентную ставку по ипотеке.

С апреля прошлого года правительство изменило закон о льготных кредитах для молодых семей. Они должны были выплатить ставку по кредиту за весь период ссуды в размере 6% годовых. Банк ВТБ обслужил семьи с двумя и более детьми и снизил кредитную ставку до 5% годовых по программе «Семейная ипотека».

Кроме того, президент РФ подчеркнул, что банки не должны заключать дополнительные платные услуги при предоставлении льготного кредита по госпрограмме для молодых семей. Сейчас эти кредиты находятся под жестким контролем государства.

Какие понадобятся документы

Чтобы получить ипотечный кредит для молодой семьи в банке, необходимо будет заранее собрать пакет следующих документов:

1. Паспорт заемщика + паспорт супруга.
2. Заполненная анкета.
3. Свидетельство о браке + свидетельства о рождении детей.
4. СНИЛС обоих супругов.
5. Документы о работе и доходах.
6. Сертификат на материнский капитал (при наличии).
7. Жилищный сертификат (при наличии права на получение гранта).
8. Справка уполномоченного органа о состоянии очереди на улучшение жилищных условий.
9. Военный билет для мужчин до 27 лет.

По своему усмотрению ВТБ 24 может расширять или, наоборот, сокращать обозначенный перечень наименований.

Плюсы и минусы

Преимущества включают:

Наличие специальных предложений по поддержке молодых семей, в том числе использование льгот, предназначенных для них.

Процентные ставки ниже, чем у других банков.

Наличие офисов ВТБ 24 по всей территории страны.

Однако есть и недостатки, которые можно отметить:

1. вам необходимо внимательно прочитать соглашение, чтобы распределить для вас дополнительные расходы.
2. Внимательно следите за своим платежом.
3. До полного погашения суммы имущество находится в собственности банка.

Особенности этой программы

Банк предлагает привлекательные процентные ставки и условия ипотеки. Это может быть одним из решающих факторов при выборе банка. Кроме того, банк предлагает возможность заранее рассчитать ориентировочную сумму: на сайте есть калькулятор кредита для строящихся и готовых домов (мы рассказали о том, как взять льготный кредит на покупку недвижимости в новостройке или на покупка вторичного жилья, о которой мы рассказывали в этой статье). Более подробную информацию молодая семья может получить на официальном сайте ВТБ 24 или по телефону горячей линии.

Условия получения

ВТБ 24 выдаст кредит молодой семье при соблюдении следующих условий и требований:

Заемщики от 18 лет.

В семье фиксированный доход.

Имеет опыт работы не менее 6 месяцев.

Наличие финансирования для внесения первого платежа.

Постоянная регистрация.

Далее мы более подробно рассмотрим требования к семье и недвижимости.

Требования к заемщикам

В 2021 году молодые люди могут получить ипотеку в этом банке, если:

1. Супружеская пара.
2. Возраст молодых людей не превышает 35 лет.
3. Пара может выплачивать процент по кредиту каждый месяц.

Важно! Молодая семья может добавить доход родственников к списку доходов, если они согласны.

Требования к недвижимости

Рассмотрим основные требования к недвижимости от банка ВТБ 24:

Отсутствие претензий на жилье со стороны третьих лиц, то есть отсутствие владельцев недвижимости.

Состояние объекта недвижимости, то есть дом не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкциям.

Продавец должен предоставить документы на недвижимость (правоустанавливающие документы).

Жилье должно быть оценено независимым оценщиком, чтобы определить соответствующие жилищные условия.

Высокая ликвидность жилья.

В ипотеку банку могут быть переданы следующие жилые помещения:

1. Отдельная квартира.
2. Строящийся отдельно стоящий жилой дом — коттедж (как оформить ипотечную субсидию на покупку и строительство дома читайте здесь).
3. Таунхаус (двухквартирный дом).

Подробнее об условиях и особенностях предоставления кредита по программе «Молодая семья» мы рассказали в этой статье.

Предлагаемые условия

Банк предлагает различные условия получения ипотечной ссуды. Давайте их рассмотрим. Срок кредита возможен от 1 до 50 лет. Размер первоначального взноса может составлять от 1,2 млн рублей до 3,9 млн рублей (узнать, сможет ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно здесь).

А сумма и процентные ставки различаются в зависимости от кредитной программы (о том, можно ли получить ипотеку с нулевой процентной ставкой для молодой семьи и какова величина банковских ставок с льготной программой, мы говорили здесь.). Таким образом, по программе «Ипотека + материнский капитал» ставка составит 9,9%, а первый взнос — 10% от суммы кредита. Для участия в этой программе необходимо предоставить документы о кредитоспособности семьи по ипотеке.

В свою очередь, эти максимальные параметры достигаются в Ипотечной программе при финансовой поддержке государства. «Эта программа предназначена для молодых семей, которые решили купить совершенно новую или строящуюся недвижимость. Ставка здесь составляет 11%. Размер суммы кредита в этом случае должна составлять от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

По запросу заемщика средства денежного сертификата взимаются для погашения первого взноса, который составляет не менее 20% от стоимости кредита или основной части ссуды. При этом государство субсидирует от 35% до 40% от оценочной стоимости приобретаемого жилья. Подробнее о том, как получить субсидию на погашение ипотеки для молодой семьи и что для этого требуется, можно узнать здесь.

Есть еще одна интересная программа: «Ипотека + жилищный сертификат». Первый взнос в этом случае можно оплатить жилищным сертификатом, выданным в рамках государственной программы поддержки молодых семей. Это будет 10% от суммы кредита. Процентная ставка здесь составит 9,9%, сумма кредита — 500 000 рублей.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в ВТБ 24 молодой семье понадобится следующий пакет документов заемщика:

Паспорта и их копии поручителей и заемщиков.

Образовательный документ.

Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.

Оригинал и копия справки о зачислении по месту пребывания.

Оригинал или копия загранпаспорта / водительских прав / справки ИНН / страхового свидетельства / военного билета заемщика или поручителя (по желанию).

Для мужчин младше 27 лет необходимо предъявить военный билет.

Копии бухгалтерских книг, заверенные работодателем, или другие документы, подтверждающие платежеспособность заемщика.

Заявление заемщика, заполненное в банке.

Документы на недвижимость предлагаются банку в залог.

В свою очередь, для недвижимости необходимо:

1. Свидетельство об оценке недвижимости.
2. Кадастровый паспорт или технический паспорт.
3. Копии паспортов продавцов недвижимости.
4. Ценные бумаги недвижимого имущества (копия лицевого счета с указанием собственников квартиры и задолженности по оплате).
5. Свидетельство о праве собственности от продавца.
6. Выписка из ЕГРН.

Это основные документы на недвижимость в этом банке.

Особенности выдачи ипотеки

Перед расчетом ипотеки ВТБ с помощью калькулятора «Молодой семье» необходимо ознакомиться с условиями.

Можно выделить следующие факторы:

быстрое увеличение желающих использовать эту программу способствует созданию очереди. Проект положительно влияет на общие жилищные условия и стимулирует работу девелоперов и строительство новой жилой недвижимости;

подтверждение уровня доходов и предоставление необходимой документации являются предпосылками для получения субсидируемых кредитов;

субсидия может компенсировать до 30% стоимости проживания;

есть возможность использовать материнский капитал;

нарушение сроков оплаты способствует наложению дополнительных штрафов;

приобретаемое жилье предназначено для личного проживания, однако недавние изменения позволяют сдавать его в аренду с соблюдением установленных требований.

К условиям тарифа можно отнести следующие параметры:

срок оплаты зависит от конкретного случая и может быть увеличен до 25 лет;

процентная ставка может быть снижена в связи со специальным предложением от застройщика и дополнительным оформлением договора страхования;

кредитный лимит составляет 22 миллиона рублей, а сумма выдачи зависит от уровня дохода.